Rua Manoel Salgado, 381
São Paulo · Sacomã · Rua Manoel Salgado · 153 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Andares
9
Unidades (IPTU)
210
Área construída
88–139 m²
Metrô mais próximo
Rosa (565m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE DO PATROCINIO (459m)
Parque mais próximo
HUGO MONTEL (149m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Manoel Salgado, 381
Transações registradas em Rua Manoel Salgado, 381
Transações (153)
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.810/m² · 105m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 521.500
R$ 4.382/m² · 119m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 521.500
R$ 4.382/m² · 119m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 457.000
R$ 4.352/m² · 105m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.193/m² · 119m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.955/m² · 88m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.714/m² · 105m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.810/m² · 105m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 394.586
R$ 3.758/m² · 105m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.000/m² · 105m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.068/m² · 88m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.068/m² · 88m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 401.237
R$ 3.821/m² · 105m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.571/m² · 119m² constr.
09/05/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.151/m² · 119m² constr.
24/04/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.773/m² · 119m² constr.
23/04/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m² constr.
25/02/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 74.106
R$ 842/m² · 88m² constr.
07/01/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.182/m² · 88m² constr.
29/10/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.011/m² · 88m² constr.
10/10/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.048/m² · 105m² constr.
18/09/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.905/m² · 105m² constr.
04/09/2024
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.952/m² · 105m² constr.
17/07/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Manoel Salgado
Resumo rápido
O edifício na Rua Manoel Salgado, 381, no bairro Sacomã registrou 153 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (11 transações), ou R$ 3.523/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Manoel Salgado, 381
Construído em 2015, possui 9 andares. As unidades variam de 88 a 139 m² de área construída (mediana: 105 m²).
Entorno do edifício na Rua Manoel Salgado, 381
O edifício fica a 565m do metrô mais próximo, 459m da escola mais próxima, 149m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Salgado, 381
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.523/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 153 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (139), Dação em pagamento por escritura pública (4), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 565 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.