Rua Xiririca
São Paulo · Carrão · 300 transações
Rua Xiririca, no bairro Carrão, acumula 300 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 540.000 (13 transações), ou R$ 5.000/m². Isso representa 60% acima da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (52% das transações). A rua conta com 279 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 84.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Xiririca
Edifícios com dados IPTU
279
Período de construção
1944–2025
Andares (média)
1.9
Área construída
14–2616 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (181)
Residencial horizontal - padrão B (48)
Comercial horizontal - padrão B (18)
Residencial horizontal - padrão A (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Xiririca
Metrô
654m (média)
84.7% a menos de 1km
Escola
300m (média)
92.2% a menos de 500m
Hospital
960m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
277m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 308 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Xiririca
Transações registradas em Rua Xiririca
Transações (300)
Rua Xiririca, 990
Carrão
R$ 150.000
R$ 414/m² · 362m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 656
Carrão
R$ 214.500
R$ 6.129/m² · 35m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 656
Carrão
R$ 223.452
R$ 6.384/m² · 35m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 1341
Carrão
R$ 300.000
R$ 6.000/m² · 50m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 1457
Carrão
R$ 540.000
R$ 4.779/m² · 113m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 1010
Carrão
R$ 1.600.000
R$ 6.084/m² · 263m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 1042
Carrão
R$ 1.900.000
R$ 5.491/m² · 346m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 1453
Carrão
R$ 750.000
R$ 6.637/m² · 113m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 1010
Carrão
R$ 1.370.000
R$ 4.628/m² · 296m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 656
Carrão
R$ 250.000
R$ 1.724/m² · 145m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 941
Carrão
R$ 550.000
R$ 3.691/m² · 149m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 1447
Carrão
R$ 610.000
R$ 5.000/m² · 122m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 990
Carrão
R$ 350.000
R$ 967/m² · 362m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 1393
Carrão
R$ 650.000
R$ 10.000/m² · 65m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 649
Carrão
R$ 900.000
R$ 4.523/m² · 199m²
23/01/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 1310
Carrão
R$ 200.000
R$ 667/m² · 300m²
15/01/2025
Compra e venda
Rua Xiririca, 1560
Carrão
R$ 650.000
R$ 5.159/m² · 126m²
26/12/2024
Compra e venda
Rua Xiririca, 990
Carrão
R$ 285.000
R$ 787/m² · 362m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Xiririca, 649
Carrão
R$ 1.200.000
R$ 6.061/m² · 198m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Xiririca, 606
Carrão
R$ 680.000
R$ 7.010/m² · 97m²
29/10/2024
Compra e venda
Rua Xiririca, 990
Carrão
R$ 175.000
R$ 483/m² · 362m²
19/10/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Xiririca, 990
Carrão
R$ 175.000
R$ 483/m² · 362m²
19/10/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Xiririca, 990
Carrão
R$ 195.000
R$ 539/m² · 362m²
08/10/2024
Compra e venda
Rua Xiririca, 990
Carrão
R$ 195.000
R$ 539/m² · 362m²
08/10/2024
Compra e venda
Rua Xiririca, 649
Carrão
R$ 1.030.000
R$ 5.202/m² · 198m²
27/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Xiririca
Perguntas frequentes sobre Rua Xiririca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Xiririca?
O valor mediano de transação em Rua Xiririca nos últimos 12 meses foi de R$ 540.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Xiririca?
Rua Xiririca acumula 300 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Xiririca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (266), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (6).
Em qual bairro fica a Rua Xiririca?
A Rua Xiririca fica no bairro Carrão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Xiririca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Xiririca são: Casa (156), Apartamento (95), Garagem (41). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Xiririca?
Rua Xiririca possui 279 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2025. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Xiririca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Xiririca: 85% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 308 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.