Rua Zanzibar
São Paulo · Casa Verde · 354 transações
Rua Zanzibar, no bairro Casa Verde, acumula 354 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000 (16 transações), ou R$ 3.968/m². Isso representa 56% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 193 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Zanzibar
Edifícios com dados IPTU
193
Período de construção
1944–2022
Andares (média)
2.0
Área construída
14–2960 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (91)
Comercial horizontal - padrão B (34)
Residencial horizontal - padrão B (23)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (19)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Zanzibar
Metrô
1465m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
477m (média)
72.2% a menos de 500m
Hospital
1677m (média)
81.9% a menos de 2km
Parque
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 227 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Zanzibar
Transações registradas em Rua Zanzibar
Transações (354)
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 703.000
R$ 4.986/m² · 141m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 359.352
R$ 2.852/m² · 126m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 870.000
R$ 6.170/m² · 141m²
28/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 670.000
R$ 4.752/m² · 141m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 687
Casa Verde
R$ 1.300.000
R$ 3.333/m² · 390m²
18/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Zanzibar, 544
Casa Verde
R$ 175.000
R$ 1.882/m² · 93m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 320
Casa Verde
R$ 400.000
R$ 4.000/m² · 100m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 318
Casa Verde
R$ 400.000
R$ 3.252/m² · 123m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 901
Casa Verde
R$ 2.901
R$ 24/m² · 120m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 901
Casa Verde
R$ 400.000
R$ 3.333/m² · 120m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 980.000
R$ 5.976/m² · 164m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 544
Casa Verde
R$ 161.000
R$ 1.809/m² · 89m²
13/05/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 1.000.000
R$ 5.556/m² · 180m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 581
Casa Verde
R$ 553.000
R$ 4.809/m² · 115m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 573
Casa Verde
R$ 497.000
R$ 6.372/m² · 78m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 685.000
R$ 3.937/m² · 174m²
06/03/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 910.000
R$ 5.230/m² · 174m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 322
Casa Verde
R$ 500.000
R$ 4.587/m² · 109m²
19/02/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 1006
Casa Verde
R$ 102.758
R$ 514/m² · 200m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 814.000
R$ 4.817/m² · 169m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Zanzibar, 571
Casa Verde
R$ 639.000
R$ 2.790/m² · 229m²
17/12/2024
Compra e venda
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 735.000
R$ 5.213/m² · 141m²
25/11/2024
Compra e venda
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 850.000
R$ 5.183/m² · 164m²
08/11/2024
Compra e venda
Rua Zanzibar, 901
Casa Verde
R$ 470.000
R$ 3.917/m² · 120m²
26/08/2024
Compra e venda
Rua Zanzibar, 404
Casa Verde
R$ 880.000
R$ 5.057/m² · 174m²
26/08/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Zanzibar
Perguntas frequentes sobre Rua Zanzibar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Zanzibar?
O valor mediano de transação em Rua Zanzibar nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.968/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Zanzibar?
Rua Zanzibar acumula 354 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Zanzibar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (312), Dação em pagamento por escritura pública (8), Demais atos onerosos translativos (5).
Em qual bairro fica a Rua Zanzibar?
A Rua Zanzibar fica no bairro Casa Verde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Zanzibar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Zanzibar são: Apartamento (222), Casa (59), Comercial (44). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Zanzibar?
Rua Zanzibar possui 193 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2022. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Zanzibar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Zanzibar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 82% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 227 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.