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Conjunto Serra Verde

Belo Horizonte · 36 transações

Resumo de Conjunto Serra Verde

Conjunto Serra Verde registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 267º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (89%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 83% das transações).

Mapa de transações em Conjunto Serra Verde

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Transações registradas em Conjunto Serra Verde

Transações (36)

Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.278/m² · 47m² constr.
18/03/2025 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.743/m² · 47m² constr.
05/12/2024 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 169.900
R$ 3.539/m² · 48m² constr.
09/07/2024 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.018/m² · 47m² constr.
21/05/2024 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.229/m² · 47m² constr.
18/04/2024 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.489/m² · 47m² constr.
02/04/2024 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.916/m² · 48m² constr.
23/10/2023 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.437/m² · 48m² constr.
16/10/2023 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.812/m² · 48m² constr.
14/06/2023 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.437/m² · 48m² constr.
03/03/2023 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.708/m² · 48m² constr.
08/06/2022 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.020/m² · 48m² constr.
21/01/2022 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.538/m² · 47m² constr.
13/09/2021 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.686/m² · 47m² constr.
21/07/2021 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 25.000
R$ 521/m² · 48m² constr.
11/11/2020 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.083/m² · 48m² constr.
11/11/2020 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 118.000
R$ 2.495/m² · 47m² constr.
04/03/2020 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.643/m² · 47m² constr.
12/02/2020 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.643/m² · 47m² constr.
23/01/2020 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.960/m² · 47m² constr.
04/12/2019 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.538/m² · 47m² constr.
11/01/2017 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.383/m² · 47m² constr.
28/09/2015 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.960/m² · 47m² constr.
16/09/2015 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.130/m² · 47m² constr.
29/06/2015 —
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
Conjunto Serra Verde
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.432/m² · 47m² constr.
14/01/2014 —

Valores medianos em Conjunto Serra Verde

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Conjunto Serra Verde

Volume de transações em Conjunto Serra Verde

2

Média de 2.4 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Conjunto Serra Verde

Tipo de imóvel em Conjunto Serra Verde

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
11%
Na avaliação ou acima
89%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 83%
Especial (ZE) 17%
Base: 36 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Conjunto Serra Verde

Rua Antonio de Paiva Meirelles, 278
36 transações

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Perguntas frequentes sobre Conjunto Serra Verde

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Conjunto Serra Verde?
Conjunto Serra Verde acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Conjunto Serra Verde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Conjunto Serra Verde são: Apartamento (36). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Conjunto Serra Verde?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Conjunto Serra Verde, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 89% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Conjunto Serra Verde?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Conjunto Serra Verde estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (83%), Especial (17%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.