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Ave Antonio Abrahao Caram, 794

Belo Horizonte · São José · Ave Antonio Abrahao Caram · 48 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
116
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–104 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (1027m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Marcelina (572m)
Parque mais próximo
541m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Antonio Abrahao Caram, 794

Transações registradas em Ave Antonio Abrahao Caram, 794

Transações (48)

Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Comercial
R$ 1.040.000
R$ 10.012/m² · 104m² constr.
29/08/2022 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 25.000
29/08/2022 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 12.500
29/08/2022 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.890/m² · 14m² constr.
29/08/2022 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 12.500
29/08/2022 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Comercial
R$ 940.000
R$ 9.049/m² · 104m² constr.
29/11/2021 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 25.000
29/11/2021 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.890/m² · 14m² constr.
29/11/2021 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.550/m² · 55m² constr.
31/08/2021 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.445/m² · 14m² constr.
10/08/2021 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.445/m² · 14m² constr.
10/08/2021 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.550/m² · 55m² constr.
27/07/2021 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.806/m² · 14m² constr.
23/10/2018 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Comercial
R$ 240.000
R$ 4.368/m² · 55m² constr.
25/07/2017 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Comercial
R$ 240.000
R$ 4.368/m² · 55m² constr.
25/07/2017 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.529/m² · 14m² constr.
25/07/2017 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.529/m² · 14m² constr.
25/07/2017 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 10.000
25/11/2016 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Comercial
R$ 740.000
R$ 7.124/m² · 104m² constr.
10/12/2015 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 25.000
10/12/2015 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.890/m² · 14m² constr.
10/12/2015 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 20.000
10/12/2015 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 12.500
10/12/2015 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 20.000
10/12/2015 —
Ave Antonio Abrahao Caram, 794
São José
Garagem
R$ 12.500
10/12/2015 —

Valores medianos em Ave Antonio Abrahao Caram, 794

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Antonio Abrahao Caram, 794

Volume de transações em Ave Antonio Abrahao Caram, 794

4

Média de 4.8 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Ave Antonio Abrahao Caram, 794

Tipo de imóvel em Ave Antonio Abrahao Caram, 794

Garagem
34
Comercial
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 48 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Antonio Abrahao Caram

Nº 820
59 transações
Nº 430
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Antonio Abrahao Caram, 794, no bairro São José registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Antonio Abrahao Caram, 794

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 104 m² de área construída (mediana: 13 m²).

Entorno do edifício na Ave Antonio Abrahao Caram, 794

O edifício fica a 1027m do metrô mais próximo, 572m da escola mais próxima, 541m do parque mais próximo, 968m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Antonio Abrahao Caram, 794

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1027 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.