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Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

Belo Horizonte · Bairro das Indústrias I · Ave Catulo da Paixao Cearense · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
19–49 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Diogo de Vasconcelos (725m)
Parque mais próximo
327m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

Transações registradas em Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

Transações (10)

Valores medianos em Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

Volume de transações em Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

10

Média de 10.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

Tipo de imóvel em Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

46%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Ave Catulo da Paixao Cearense, 355, no bairro Bairro das Indústrias I registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%.

Ficha do edifício na Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

Construído em 1968, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 19 a 49 m² de área construída (mediana: 31 m²).

Entorno do edifício na Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

O edifício fica a 725m da escola mais próxima, 327m do parque mais próximo, 652m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Catulo da Paixao Cearense, 355

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 46% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.