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Ave dos Clarins, 35

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · Ave dos Clarins · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
88
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–109 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (271m)
Parque mais próximo
617m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Clarins, 35

Transações registradas em Ave dos Clarins, 35

Transações (47)

Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.644/m² · 110m² constr.
03/03/2026 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.188/m² · 110m² constr.
08/06/2025 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.464/m² · 110m² constr.
14/01/2025 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.963/m² · 110m² constr.
07/02/2024 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.641/m² · 110m² constr.
11/10/2023 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.914/m² · 110m² constr.
19/06/2023 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.097/m² · 110m² constr.
01/11/2022 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.507/m² · 110m² constr.
19/08/2022 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.826/m² · 110m² constr.
09/06/2022 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.552/m² · 110m² constr.
20/05/2022 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.552/m² · 110m² constr.
30/08/2021 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.914/m² · 110m² constr.
12/08/2021 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.051/m² · 110m² constr.
16/09/2020 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.279/m² · 110m² constr.
13/07/2020 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.188/m² · 110m² constr.
02/01/2019 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.142/m² · 110m² constr.
27/12/2018 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.461/m² · 110m² constr.
18/09/2018 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 32.000
R$ 292/m² · 110m² constr.
09/02/2018 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.416/m² · 110m² constr.
21/06/2016 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.005/m² · 110m² constr.
18/03/2016 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.960/m² · 110m² constr.
30/09/2015 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.823/m² · 110m² constr.
03/08/2015 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.641/m² · 110m² constr.
21/10/2013 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.461/m² · 110m² constr.
29/07/2013 —
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.276/m² · 110m² constr.
14/05/2013 —

Valores medianos em Ave dos Clarins, 35

Últimos 12 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.644/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Clarins, 35

Volume de transações em Ave dos Clarins, 35

2

Média de 2.8 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Ave dos Clarins, 35

Tipo de imóvel em Ave dos Clarins, 35

Apartamento
47

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
51%
Na avaliação ou acima
49%
Base: 47 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave dos Clarins

Nº 125
51 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave dos Clarins, 35, no bairro Conjunto Califórnia I registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave dos Clarins, 35

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 109 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Ave dos Clarins, 35

O edifício fica a 271m da escola mais próxima, 617m do parque mais próximo, 318m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Clarins, 35

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 47 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.