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Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

Belo Horizonte · Jardim Atlântico · Ave Otacilio Negrao de Lima · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
69
Classificação
Superior (P4)
Área construída
31–42 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (877m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (968m)
Parque mais próximo
347m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

Transações registradas em Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

Transações (13)

Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 215.550
R$ 6.931/m² · 31m² constr.
06/02/2025 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 324.837
R$ 8.325/m² · 39m² constr.
11/12/2024 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 213.750
R$ 6.891/m² · 31m² constr.
04/09/2023 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 317.580
R$ 7.691/m² · 41m² constr.
09/08/2019 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 65.877
R$ 1.707/m² · 39m² constr.
06/04/2017 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 67.921
R$ 1.713/m² · 40m² constr.
06/04/2017 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 64.826
R$ 1.585/m² · 41m² constr.
06/04/2017 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 68.574
R$ 1.757/m² · 39m² constr.
06/04/2017 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 64.116
R$ 1.553/m² · 41m² constr.
06/04/2017 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 64.116
R$ 1.661/m² · 39m² constr.
06/04/2017 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 70.022
R$ 1.814/m² · 39m² constr.
06/04/2017 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Comercial
R$ 70.022
R$ 1.661/m² · 42m² constr.
06/04/2017 —
Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410
Jardim Atlântico
Terreno
R$ 320.000
10/07/2009 —

Valores medianos em Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

Volume de transações em Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

Tipo de imóvel em Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

Comercial
12
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Otacilio Negrao de Lima

Nº 1624
255 transações
Nº 14920
52 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410, no bairro Jardim Atlântico registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 31 a 42 m² de área construída (mediana: 39 m²).

Entorno do edifício na Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

O edifício fica a 877m do metrô mais próximo, 968m da escola mais próxima, 347m do parque mais próximo, 340m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Otacilio Negrao de Lima, 16410

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 877 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.