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Rua Americo Campolina Rezende, 135

Belo Horizonte · Pirajá · Rua Americo Campolina Rezende · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
82–231 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1044m)
Escola mais próxima
543m
Parque mais próximo
121m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Americo Campolina Rezende, 135

Transações registradas em Rua Americo Campolina Rezende, 135

Transações (11)

Valores medianos em Rua Americo Campolina Rezende, 135

Últimos 12 meses
R$ 820.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.543/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Americo Campolina Rezende, 135

Volume de transações em Rua Americo Campolina Rezende, 135

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Americo Campolina Rezende, 135

Tipo de imóvel em Rua Americo Campolina Rezende, 135

Apartamento
10
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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8 transações
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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Americo Campolina Rezende, 135, no bairro Pirajá registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Americo Campolina Rezende, 135

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1044 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.