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Rua Coronel Otavio Diniz, 233

Belo Horizonte · Paraíso · Rua Coronel Otavio Diniz · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–111 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (684m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Otavio Diniz, 233

Transações registradas em Rua Coronel Otavio Diniz, 233

Transações (11)

Valores medianos em Rua Coronel Otavio Diniz, 233

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.973/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.973/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Otavio Diniz, 233

Volume de transações em Rua Coronel Otavio Diniz, 233

1

Média de 1.0 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Otavio Diniz, 233

Tipo de imóvel em Rua Coronel Otavio Diniz, 233

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Coronel Otavio Diniz

Nº 129
39 transações
Nº 1110
6 transações
Nº 513
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Otavio Diniz, 233, no bairro Paraíso registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Otavio Diniz, 233

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.