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Rua Ferreira dos Santos, 310

Belo Horizonte · Pirajá · Rua Ferreira dos Santos · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–51 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (707m)
Escola mais próxima
Microsoft Inovation Center (892m)
Parque mais próximo
104m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ferreira dos Santos, 310

Transações registradas em Rua Ferreira dos Santos, 310

Transações (10)

Valores medianos em Rua Ferreira dos Santos, 310

Últimos 12 meses
R$ 265.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.405/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 265.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.405/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ferreira dos Santos, 310

Volume de transações em Rua Ferreira dos Santos, 310

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Ferreira dos Santos, 310

Tipo de imóvel em Rua Ferreira dos Santos, 310

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Ferreira dos Santos, 310, no bairro Pirajá registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ferreira dos Santos, 310

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 707 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.