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M2Certo™

Rua Imbare, 56

Belo Horizonte · Guarani · Rua Imbare · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–72 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta (257m)
Parque mais próximo
125m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Imbare, 56

Transações registradas em Rua Imbare, 56

Transações (42)

Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.200/m² · 71m² constr.
24/04/2026 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.960/m² · 68m² constr.
04/11/2022 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
07/10/2022 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.813/m² · 68m² constr.
23/09/2022 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.539/m² · 72m² constr.
23/03/2022 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.688/m² · 71m² constr.
19/10/2021 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.430/m² · 71m² constr.
18/10/2021 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 259.000
R$ 3.799/m² · 68m² constr.
20/09/2021 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.127/m² · 68m² constr.
14/08/2019 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.262/m² · 72m² constr.
25/06/2019 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.220/m² · 71m² constr.
10/06/2019 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
22/03/2019 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.007/m² · 68m² constr.
21/12/2018 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.227/m² · 68m² constr.
14/11/2018 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.860/m² · 68m² constr.
03/09/2018 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.153/m² · 68m² constr.
05/04/2018 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.640/m² · 68m² constr.
19/10/2017 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 238.000
R$ 3.491/m² · 68m² constr.
16/08/2017 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.300/m² · 68m² constr.
04/08/2017 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
22/07/2016 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.667/m² · 68m² constr.
18/04/2016 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
10/03/2016 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
09/03/2016 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
16/02/2016 —
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.080/m² · 68m² constr.
29/10/2015 —

Valores medianos em Rua Imbare, 56

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.200/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.200/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Imbare, 56

Volume de transações em Rua Imbare, 56

3

Média de 3.8 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Imbare, 56

Tipo de imóvel em Rua Imbare, 56

Apartamento
40
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Imbare

Nº 70
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Imbare, 56, no bairro Guarani registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 42 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Imbare, 56

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 68 m².

Entorno do edifício na Rua Imbare, 56

O edifício fica a 257m da escola mais próxima, 125m do parque mais próximo, 523m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Imbare, 56

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.