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Rua Itapetininga, 90

Belo Horizonte · Flávio de Oliveira · Rua Itapetininga · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
68 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Ana Alves Teixeira (298m)
Parque mais próximo
467m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itapetininga, 90

Transações registradas em Rua Itapetininga, 90

Transações (11)

Valores medianos em Rua Itapetininga, 90

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itapetininga, 90

Volume de transações em Rua Itapetininga, 90

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Itapetininga, 90

Tipo de imóvel em Rua Itapetininga, 90

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itapetininga, 90, no bairro Flávio de Oliveira registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itapetininga, 90

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 68 m².

Entorno do edifício na Rua Itapetininga, 90

O edifício fica a 298m da escola mais próxima, 467m do parque mais próximo, 291m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itapetininga, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.