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Rua Jose Claudio de Sales, 71

Belo Horizonte · Floramar · Rua Jose Claudio de Sales · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
45
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Paulo Penido (489m)
Parque mais próximo
418m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Claudio de Sales, 71

Transações registradas em Rua Jose Claudio de Sales, 71

Transações (27)

Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.429/m² · 56m² constr.
14/08/2025 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.214/m² · 56m² constr.
22/11/2024 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.482/m² · 56m² constr.
24/11/2023 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.607/m² · 56m² constr.
04/10/2023 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.071/m² · 56m² constr.
18/07/2023 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.679/m² · 56m² constr.
15/05/2023 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.000/m² · 56m² constr.
03/03/2023 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 157.500
R$ 2.812/m² · 56m² constr.
09/12/2021 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.821/m² · 56m² constr.
09/02/2021 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.964/m² · 56m² constr.
01/03/2019 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.679/m² · 56m² constr.
18/08/2017 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.786/m² · 56m² constr.
14/02/2017 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 10.000
R$ 179/m² · 56m² constr.
07/12/2015 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.786/m² · 56m² constr.
15/07/2015 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.321/m² · 56m² constr.
28/02/2014 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.411/m² · 56m² constr.
21/01/2014 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.500/m² · 56m² constr.
09/04/2013 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.714/m² · 56m² constr.
31/08/2010 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.518/m² · 56m² constr.
20/08/2010 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.786/m² · 56m² constr.
05/08/2010 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.375/m² · 56m² constr.
27/10/2009 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.375/m² · 56m² constr.
05/08/2009 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 55.000
R$ 982/m² · 56m² constr.
27/07/2009 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 50.000
R$ 893/m² · 56m² constr.
12/09/2008 —
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 36.122
R$ 645/m² · 56m² constr.
13/08/2008 —

Valores medianos em Rua Jose Claudio de Sales, 71

Últimos 12 meses
R$ 80.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.429/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Claudio de Sales, 71

Volume de transações em Rua Jose Claudio de Sales, 71

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Jose Claudio de Sales, 71

Tipo de imóvel em Rua Jose Claudio de Sales, 71

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Claudio de Sales

Nº 141
11 transações
Nº 201
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Claudio de Sales, 71, no bairro Floramar registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Claudio de Sales, 71

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.