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Rua Luiza Chequer Santos, 23

Belo Horizonte · Paraíso · Rua Luiza Chequer Santos · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Simples (P2)
Área construída
136–141 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Vila Fazendinha (536m)
Parque mais próximo
488m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Luiza Chequer Santos, 23

Transações registradas em Rua Luiza Chequer Santos, 23

Transações (10)

Valores medianos em Rua Luiza Chequer Santos, 23

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.128/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.128/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiza Chequer Santos, 23

Volume de transações em Rua Luiza Chequer Santos, 23

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Luiza Chequer Santos, 23

Tipo de imóvel em Rua Luiza Chequer Santos, 23

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Luiza Chequer Santos, 23, no bairro Paraíso registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiza Chequer Santos, 23

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.