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M2Certo™

Rua Magnesio, 168

Belo Horizonte · Jonas Veiga · Rua Magnesio · 87 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
236
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–47 m²
Escola mais próxima
85m
Parque mais próximo
465m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Magnesio, 168

Transações registradas em Rua Magnesio, 168

Transações (87)

Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.039/m² · 47m² constr.
09/03/2026 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.401/m² · 47m² constr.
06/02/2026 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.464/m² · 47m² constr.
23/01/2026 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.464/m² · 47m² constr.
22/01/2026 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.889/m² · 47m² constr.
26/11/2025 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 101.905
R$ 2.166/m² · 47m² constr.
21/11/2025 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.975/m² · 47m² constr.
31/10/2025 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.358/m² · 47m² constr.
17/10/2025 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
10/06/2025 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.954/m² · 47m² constr.
16/05/2025 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
13/03/2025 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.571/m² · 47m² constr.
21/01/2025 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.677/m² · 47m² constr.
16/01/2025 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
29/08/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.464/m² · 47m² constr.
27/06/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.784/m² · 47m² constr.
21/05/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.720/m² · 47m² constr.
20/05/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.933/m² · 47m² constr.
13/05/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.827/m² · 47m² constr.
15/04/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 131.409
R$ 2.794/m² · 47m² constr.
04/04/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.508/m² · 47m² constr.
28/03/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.656/m² · 47m² constr.
05/03/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 155.500
R$ 3.306/m² · 47m² constr.
29/02/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.252/m² · 47m² constr.
27/02/2024 —
Rua Magnesio, 168
Jonas Veiga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.827/m² · 47m² constr.
13/12/2023 —

Valores medianos em Rua Magnesio, 168

Últimos 12 meses
R$ 190.000
8 tx
Valor por m²
R$ 4.039/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Magnesio, 168

Volume de transações em Rua Magnesio, 168

6

Média de 6.2 transações/ano (87 total)

Tipos de transação em Rua Magnesio, 168

Tipo de imóvel em Rua Magnesio, 168

Apartamento
85
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 87 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Magnesio, 168, no bairro Jonas Veiga registrou 87 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Magnesio, 168

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Magnesio, 168

O edifício fica a 85m da escola mais próxima, 465m do parque mais próximo, 148m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Magnesio, 168

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 87 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 87 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.