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Rua Mamede de Oliveira, 22

Belo Horizonte · Nova Esperança · Rua Mamede de Oliveira · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
15–229 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (1450m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (183m)
Parque mais próximo
42m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mamede de Oliveira, 22

Transações registradas em Rua Mamede de Oliveira, 22

Transações (24)

Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.425/m² · 164m² constr.
08/08/2022 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Garagem
R$ 10.000
24/05/2022 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.468/m² · 146m² constr.
02/08/2021 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Garagem
R$ 15.000
R$ 951/m² · 16m² constr.
14/01/2021 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.594/m² · 173m² constr.
14/01/2021 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.873/m² · 219m² constr.
08/06/2020 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Garagem
R$ 2.000
25/05/2020 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.493/m² · 146m² constr.
12/02/2020 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 288.621
R$ 1.979/m² · 146m² constr.
06/01/2020 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Garagem
R$ 6.000
02/12/2019 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 324.000
R$ 2.221/m² · 146m² constr.
21/10/2019 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.398/m² · 179m² constr.
17/06/2019 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.180/m² · 229m² constr.
07/03/2018 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 387.000
R$ 2.308/m² · 168m² constr.
19/12/2017 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.372/m² · 219m² constr.
12/09/2017 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 362.100
R$ 2.473/m² · 146m² constr.
18/07/2017 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.752/m² · 164m² constr.
09/06/2017 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.459/m² · 146m² constr.
12/04/2017 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.366/m² · 146m² constr.
04/04/2017 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.145/m² · 154m² constr.
14/03/2017 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Terreno
R$ 40.000
28/11/2013 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Terreno
R$ 40.000
28/11/2013 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Terreno
R$ 26.000
17/03/2008 —
Rua Mamede de Oliveira, 22
Nova Esperança
Terreno
R$ 47.000
17/03/2008 —

Valores medianos em Rua Mamede de Oliveira, 22

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mamede de Oliveira, 22

Volume de transações em Rua Mamede de Oliveira, 22

3

Média de 3.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Mamede de Oliveira, 22

Tipo de imóvel em Rua Mamede de Oliveira, 22

Apartamento
16
Terreno
4
Garagem
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 120
35 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mamede de Oliveira, 22, no bairro Nova Esperança registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Mamede de Oliveira, 22

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 15 a 229 m² de área construída (mediana: 153 m²).

Entorno do edifício na Rua Mamede de Oliveira, 22

O edifício fica a 1450m do metrô mais próximo, 183m da escola mais próxima, 42m do parque mais próximo, 523m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mamede de Oliveira, 22

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1450 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.