Rua Mandalay, 135
Belo Horizonte · Guarani · Rua Mandalay · 52 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
78
Classificação
Superior (P4)
Área construída
40–82 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Sebastiana Novais (339m)
Parque mais próximo
289m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Mandalay, 135
Transações registradas em Rua Mandalay, 135
Transações (52)
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.448/m² · 83m² constr.
12/11/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
10/11/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.464/m² · 53m² constr.
03/09/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 325.000
R$ 6.179/m² · 53m² constr.
03/09/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 291.000
R$ 5.471/m² · 53m² constr.
02/09/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.312/m² · 53m² constr.
14/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.274/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 347.000
R$ 6.582/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 273.000
R$ 5.286/m² · 52m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.043/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 279.000
R$ 5.309/m² · 53m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 293.000
R$ 5.397/m² · 54m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 288.000
R$ 5.549/m² · 52m² constr.
04/07/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
06/06/2025
—
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
06/06/2025
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Mandalay, 135, no bairro Guarani registrou 52 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000 (52 transações), ou R$ 5.309/m². Isso representa 32% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Mandalay, 135
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.309/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 52 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.