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M2Certo™

Rua Mandalay, 135

Belo Horizonte · Guarani · Rua Mandalay · 53 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
78
Classificação
Superior (P4)
Área construída
40–82 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Sebastiana Novais (339m)
Parque mais próximo
289m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mandalay, 135

Transações registradas em Rua Mandalay, 135

Transações (53)

Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.552/m² · 80m² constr.
09/02/2026 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.448/m² · 83m² constr.
12/11/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
10/11/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.464/m² · 53m² constr.
03/09/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 325.000
R$ 6.179/m² · 53m² constr.
03/09/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 291.000
R$ 5.471/m² · 53m² constr.
02/09/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.312/m² · 53m² constr.
14/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.274/m² · 53m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 347.000
R$ 6.582/m² · 53m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.380/m² · 53m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 273.000
R$ 5.286/m² · 52m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.043/m² · 53m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 279.000
R$ 5.309/m² · 53m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 293.000
R$ 5.397/m² · 54m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 288.000
R$ 5.549/m² · 52m² constr.
04/07/2025 —
Rua Mandalay, 135
Guarani
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.304/m² · 54m² constr.
06/06/2025 —

Valores medianos em Rua Mandalay, 135

Últimos 12 meses
R$ 445.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.448/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mandalay, 135

Volume de transações em Rua Mandalay, 135

26

Média de 26.5 transações/ano (53 total)

Tipos de transação em Rua Mandalay, 135

Tipo de imóvel em Rua Mandalay, 135

Apartamento
53

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 53 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Mandalay, 135, no bairro Guarani registrou 53 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Mandalay, 135

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 40 a 82 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua Mandalay, 135

O edifício fica a 339m da escola mais próxima, 289m do parque mais próximo, 133m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mandalay, 135

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 53 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 53 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.