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Rua Maria Felipe de Araujo, 77

Belo Horizonte · Paraíso · Rua Maria Felipe de Araujo · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
60
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–96 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santos Dumont (363m)
Parque mais próximo
411m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Felipe de Araujo, 77

Transações registradas em Rua Maria Felipe de Araujo, 77

Transações (50)

Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.049/m² · 52m² constr.
15/05/2025 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.166/m² · 72m² constr.
07/05/2025 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.961/m² · 93m² constr.
11/06/2024 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.926/m² · 69m² constr.
24/10/2023 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.236/m² · 72m² constr.
14/07/2023 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.583/m² · 72m² constr.
05/07/2023 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.682/m² · 56m² constr.
25/10/2022 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.592/m² · 56m² constr.
11/08/2022 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.477/m² · 52m² constr.
12/11/2021 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.489/m² · 69m² constr.
09/12/2020 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.323/m² · 56m² constr.
03/06/2020 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.616/m² · 56m² constr.
20/07/2018 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 80.000
R$ 856/m² · 93m² constr.
31/01/2018 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 134.066
R$ 2.408/m² · 56m² constr.
28/07/2016 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 153.375
R$ 2.755/m² · 56m² constr.
03/03/2016 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.111/m² · 72m² constr.
16/11/2015 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.191/m² · 52m² constr.
10/04/2014 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 118.766
R$ 1.649/m² · 72m² constr.
10/09/2013 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.810/m² · 52m² constr.
20/05/2013 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.004/m² · 97m² constr.
06/05/2013 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.981/m² · 69m² constr.
24/04/2013 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.762/m² · 69m² constr.
10/12/2012 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 57.015
R$ 610/m² · 93m² constr.
04/09/2012 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.141/m² · 93m² constr.
16/07/2012 —
Rua Maria Felipe de Araujo, 77
Paraíso
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.055/m² · 72m² constr.
28/06/2012 —

Valores medianos em Rua Maria Felipe de Araujo, 77

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Felipe de Araujo, 77

Volume de transações em Rua Maria Felipe de Araujo, 77

3

Média de 3.1 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Maria Felipe de Araujo, 77

Tipo de imóvel em Rua Maria Felipe de Araujo, 77

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Felipe de Araujo, 77, no bairro Paraíso registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Maria Felipe de Araujo, 77

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 96 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Felipe de Araujo, 77

O edifício fica a 363m da escola mais próxima, 411m do parque mais próximo, 544m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Felipe de Araujo, 77

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.