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Rua Maria Lucia Garcia, 265

Belo Horizonte · Pirajá · Rua Maria Lucia Garcia · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
108–173 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1162m)
Escola mais próxima
422m
Parque mais próximo
140m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Lucia Garcia, 265

Transações registradas em Rua Maria Lucia Garcia, 265

Transações (11)

Valores medianos em Rua Maria Lucia Garcia, 265

Últimos 12 meses
R$ 490.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.492/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 490.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.492/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Lucia Garcia, 265

Volume de transações em Rua Maria Lucia Garcia, 265

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Maria Lucia Garcia, 265

Tipo de imóvel em Rua Maria Lucia Garcia, 265

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Lucia Garcia, 265, no bairro Pirajá registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Lucia Garcia, 265

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1162 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.