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M2Certo™

Rua Ouricuri, 140

Belo Horizonte · Floramar · Rua Ouricuri · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Simples (P2)
Área construída
34–68 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Paulo Penido (489m)
Parque mais próximo
418m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ouricuri, 140

Transações registradas em Rua Ouricuri, 140

Transações (19)

Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.853/m² · 68m² constr.
27/05/2026 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.529/m² · 68m² constr.
05/02/2026 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.721/m² · 68m² constr.
08/01/2026 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.574/m² · 68m² constr.
27/02/2025 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.265/m² · 68m² constr.
18/07/2024 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.721/m² · 68m² constr.
01/03/2024 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.676/m² · 68m² constr.
20/11/2023 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.088/m² · 68m² constr.
09/06/2023 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 181.000
R$ 2.662/m² · 68m² constr.
07/10/2021 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.765/m² · 68m² constr.
30/01/2020 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 47.644
R$ 701/m² · 68m² constr.
12/03/2018 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.132/m² · 68m² constr.
25/02/2015 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 34.809
R$ 512/m² · 68m² constr.
27/03/2014 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.912/m² · 68m² constr.
17/01/2014 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.206/m² · 68m² constr.
21/10/2013 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.059/m² · 68m² constr.
11/10/2011 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 86.000
R$ 2.529/m² · 34m² constr.
20/01/2011 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.765/m² · 68m² constr.
14/09/2010 —
Rua Ouricuri, 140
Floramar
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.250/m² · 68m² constr.
05/06/2009 —

Valores medianos em Rua Ouricuri, 140

Últimos 12 meses
R$ 240.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.529/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.853/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ouricuri, 140

Volume de transações em Rua Ouricuri, 140

1

Média de 1.5 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Ouricuri, 140

Tipo de imóvel em Rua Ouricuri, 140

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ouricuri

Nº 200
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ouricuri, 140, no bairro Floramar registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ouricuri, 140

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 34 a 68 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Ouricuri, 140

O edifício fica a 489m da escola mais próxima, 418m do parque mais próximo, 301m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ouricuri, 140

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.