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M2Certo™

Rua Outeiro, 14

Belo Horizonte · Jatobá · Rua Outeiro · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–120 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Divina Providência (680m)
Parque mais próximo
367m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Outeiro, 14

Transações registradas em Rua Outeiro, 14

Transações (12)

Valores medianos em Rua Outeiro, 14

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Outeiro, 14

Volume de transações em Rua Outeiro, 14

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Outeiro, 14

Tipo de imóvel em Rua Outeiro, 14

Apartamento
10
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Outeiro, 14, no bairro Jatobá registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Outeiro, 14

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.