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M2Certo™

Rua Outeiro, 14

Belo Horizonte · Jatobá · Rua Outeiro · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–120 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Divina Providência (680m)
Parque mais próximo
367m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Outeiro, 14

Transações registradas em Rua Outeiro, 14

Transações (14)

Valores medianos em Rua Outeiro, 14

Últimos 12 meses
R$ 315.500
2 tx
Valor por m²
R$ 2.717/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 340.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.929/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Outeiro, 14

Volume de transações em Rua Outeiro, 14

2

Média de 2.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Outeiro, 14

Tipo de imóvel em Rua Outeiro, 14

Apartamento
12
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Outeiro, 14, no bairro Jatobá registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Outeiro, 14

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 120 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Rua Outeiro, 14

O edifício fica a 680m da escola mais próxima, 367m do parque mais próximo, 525m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Outeiro, 14

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.