Rua Rosa Zandona, 194
Belo Horizonte · Venda Nova · Rua Rosa Zandona · 122 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
112
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–87 m²
Metrô mais próximo
CANDELÁRIA (357m)
Escola mais próxima
686m
Parque mais próximo
386m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Rosa Zandona, 194
Transações registradas em Rua Rosa Zandona, 194
Transações (122)
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.552/m² · 55m² constr.
17/11/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.516/m² · 55m² constr.
12/11/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.734/m² · 55m² constr.
01/10/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.552/m² · 55m² constr.
27/06/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 237.000
R$ 4.328/m² · 55m² constr.
25/06/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.098/m² · 55m² constr.
23/06/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.188/m² · 55m² constr.
19/05/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.055/m² · 55m² constr.
15/05/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.748/m² · 55m² constr.
05/05/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.373/m² · 57m² constr.
29/04/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 303.360
R$ 3.449/m² · 88m² constr.
14/01/2025
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.460/m² · 57m² constr.
19/07/2024
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.936/m² · 57m² constr.
19/07/2024
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.373/m² · 57m² constr.
26/03/2024
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.265/m² · 62m² constr.
22/01/2024
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.727/m² · 55m² constr.
10/11/2023
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 198.720
R$ 3.618/m² · 55m² constr.
23/08/2023
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 388.000
R$ 4.490/m² · 86m² constr.
03/05/2023
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.352/m² · 55m² constr.
28/04/2023
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.261/m² · 55m² constr.
10/04/2023
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.383/m² · 55m² constr.
30/01/2023
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 351.647
R$ 4.044/m² · 87m² constr.
23/08/2022
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.717/m² · 55m² constr.
18/07/2022
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 201.600
R$ 3.655/m² · 55m² constr.
04/07/2022
—
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.434/m² · 88m² constr.
10/06/2022
—
Outros edifícios na Rua Rosa Zandona
Resumo rápido
O edifício na Rua Rosa Zandona, 194, no bairro Venda Nova registrou 122 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (10 transações), ou R$ 4.516/m². Isso representa 40% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Rosa Zandona, 194
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.516/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 122 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 357 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 122 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.