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Rua Rosa Zandona, 194

Belo Horizonte · Venda Nova · Rua Rosa Zandona · 123 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
112
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–87 m²
Metrô mais próximo
CANDELÁRIA (357m)
Escola mais próxima
686m
Parque mais próximo
386m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rosa Zandona, 194

Transações registradas em Rua Rosa Zandona, 194

Transações (123)

Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.748/m² · 55m² constr.
08/05/2026 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.552/m² · 55m² constr.
17/11/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.516/m² · 55m² constr.
12/11/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.734/m² · 55m² constr.
01/10/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.552/m² · 55m² constr.
27/06/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 237.000
R$ 4.328/m² · 55m² constr.
25/06/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.098/m² · 55m² constr.
23/06/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.188/m² · 55m² constr.
19/05/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 223.000
R$ 4.055/m² · 55m² constr.
15/05/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.748/m² · 55m² constr.
05/05/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.373/m² · 57m² constr.
29/04/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 303.360
R$ 3.449/m² · 88m² constr.
14/01/2025 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.460/m² · 57m² constr.
19/07/2024 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.936/m² · 57m² constr.
19/07/2024 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.373/m² · 57m² constr.
26/03/2024 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.265/m² · 62m² constr.
22/01/2024 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.727/m² · 55m² constr.
10/11/2023 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 198.720
R$ 3.618/m² · 55m² constr.
23/08/2023 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 388.000
R$ 4.490/m² · 86m² constr.
03/05/2023 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.352/m² · 55m² constr.
28/04/2023 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.261/m² · 55m² constr.
10/04/2023 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.383/m² · 55m² constr.
30/01/2023 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 351.647
R$ 4.044/m² · 87m² constr.
23/08/2022 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.717/m² · 55m² constr.
18/07/2022 —
Rua Rosa Zandona, 194
Venda Nova
Apartamento
R$ 201.600
R$ 3.655/m² · 55m² constr.
04/07/2022 —

Valores medianos em Rua Rosa Zandona, 194

Últimos 12 meses
R$ 250.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.552/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.748/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rosa Zandona, 194

Volume de transações em Rua Rosa Zandona, 194

15

Média de 15.4 transações/ano (123 total)

Tipos de transação em Rua Rosa Zandona, 194

Tipo de imóvel em Rua Rosa Zandona, 194

Apartamento
123

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 123 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Rosa Zandona

Nº 432
50 transações
Nº 240
35 transações
Nº 270
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rosa Zandona, 194, no bairro Venda Nova registrou 123 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Rosa Zandona, 194

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 87 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Rosa Zandona, 194

O edifício fica a 357m do metrô mais próximo, 686m da escola mais próxima, 386m do parque mais próximo, 667m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rosa Zandona, 194

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 123 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 357 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 123 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.