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Rua Sao Fidelis, 1225

Belo Horizonte · Nova Vista · Rua Sao Fidelis · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–144 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Engenheiro Silvio Fonseca (751m)
Parque mais próximo
800m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Fidelis, 1225

Transações registradas em Rua Sao Fidelis, 1225

Transações (23)

Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.694/m² · 89m² constr.
11/11/2024 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.097/m² · 89m² constr.
18/01/2023 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.951/m² · 142m² constr.
18/07/2022 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.574/m² · 89m² constr.
12/01/2022 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.635/m² · 142m² constr.
04/08/2020 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.933/m² · 89m² constr.
23/10/2019 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.798/m² · 89m² constr.
17/06/2019 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.798/m² · 89m² constr.
27/10/2017 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.910/m² · 89m² constr.
05/05/2016 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.380/m² · 134m² constr.
10/08/2015 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.037/m² · 101m² constr.
10/08/2015 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.634/m² · 144m² constr.
05/11/2013 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.910/m² · 89m² constr.
13/09/2012 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.686/m² · 89m² constr.
22/08/2012 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.789/m² · 101m² constr.
08/11/2011 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 76.386
R$ 855/m² · 89m² constr.
07/11/2011 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.007/m² · 89m² constr.
10/10/2011 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.115/m² · 134m² constr.
08/08/2011 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 672/m² · 89m² constr.
08/06/2011 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.827/m² · 142m² constr.
07/06/2011 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 148.000
R$ 1.026/m² · 144m² constr.
03/06/2011 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.679/m² · 89m² constr.
03/06/2011 —
Rua Sao Fidelis, 1225
Nova Vista
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.048/m² · 89m² constr.
01/06/2011 —

Valores medianos em Rua Sao Fidelis, 1225

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Fidelis, 1225

Volume de transações em Rua Sao Fidelis, 1225

2

Média de 2.1 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Sao Fidelis, 1225

Tipo de imóvel em Rua Sao Fidelis, 1225

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 1120
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Fidelis, 1225, no bairro Nova Vista registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Sao Fidelis, 1225

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 89 a 144 m² de área construída (mediana: 89 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Fidelis, 1225

O edifício fica a 751m da escola mais próxima, 800m do parque mais próximo, 687m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Fidelis, 1225

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.