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Rua W Tres, 350

Belo Horizonte · Pongelupe · Rua W Tres · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1950
Unidades (cadastro municipal)
3
Classificação
Simples (P2)
Área construída
21–110 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (517m)
Parque mais próximo
159m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua W Tres, 350

Transações registradas em Rua W Tres, 350

Transações (10)

Valores medianos em Rua W Tres, 350

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua W Tres, 350

Volume de transações em Rua W Tres, 350

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua W Tres, 350

Tipo de imóvel em Rua W Tres, 350

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

56%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua W Tres, 350, no bairro Pongelupe registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 44%.

Ficha do edifício na Rua W Tres, 350

Construído em 1950, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 21 a 110 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua W Tres, 350

O edifício fica a 517m da escola mais próxima, 159m do parque mais próximo, 271m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua W Tres, 350

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1950.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 56% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.