Ave Itaite — R$ 30.000 mediana
Belo Horizonte · São Geraldo · 28 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Itaite
Metrô
2180m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
637m (média)
7.3% a menos de 500m
Hospital
271m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 124 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Itaite
Ave Itaite, no bairro São Geraldo, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Itaite
R$ 1.318/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 70% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 30.000
2 transações
Mapa de transações em Ave Itaite
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Itaite
Transações (28)
Ave Itaite, 700
São Geraldo
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.318/m² · 23m² constr.
03/06/2025
—
Ave Itaite, 700
São Geraldo
Casa
R$ 860.000
R$ 4.418/m² · 195m² constr.
25/04/2025
—
Ave Itaite, 363
São Geraldo
Casa
R$ 750.000
R$ 3.348/m² · 224m² constr.
31/01/2025
—
Ave Itaite, 100
São Geraldo
Casa
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
15/10/2020
—
Ave Itaite, 363
São Geraldo
Casa
R$ 700.000
R$ 3.125/m² · 224m² constr.
02/05/2019
—
Ave Itaite, 841
São Geraldo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.374/m² · 65m² constr.
14/04/2016
—
Ave Itaite, 841
São Geraldo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.144/m² · 65m² constr.
12/04/2016
—
Ave Itaite, 974
São Geraldo
Casa
R$ 330.000
R$ 3.235/m² · 102m² constr.
29/04/2014
—
Ave Itaite, 656
São Geraldo
Comercial
R$ 20.000
R$ 98/m² · 204m² constr.
02/12/2013
—
Ave Itaite, 656
São Geraldo
Comercial
R$ 20.000
R$ 98/m² · 204m² constr.
02/12/2013
—
Ave Itaite, 25
São Geraldo
Casa
R$ 65.000
R$ 1.167/m² · 56m² constr.
12/09/2013
—
Ave Itaite, 220
São Geraldo
Casa
R$ 170.000
R$ 2.429/m² · 70m² constr.
07/05/2013
—
Ave Itaite, 955
São Geraldo
Casa
R$ 298.000
R$ 1.151/m² · 259m² constr.
25/01/2013
—
Ave Itaite, 955
São Geraldo
Casa
R$ 298.000
R$ 1.151/m² · 259m² constr.
25/01/2013
—
Ave Itaite, 431
São Geraldo
Comercial
R$ 40.000
R$ 736/m² · 54m² constr.
11/04/2012
—
Ave Itaite, 551
São Geraldo
Comercial
R$ 189.696
R$ 7.588/m² · 25m² constr.
08/02/2012
—
Ave Itaite, 427
São Geraldo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.250/m² · 124m² constr.
16/12/2011
—
Ave Itaite, 427
São Geraldo
Apartamento
R$ 60.000
R$ 482/m² · 124m² constr.
14/11/2011
—
Ave Itaite, 429
São Geraldo
Comercial
R$ 50.000
R$ 920/m² · 54m² constr.
16/09/2011
—
Ave Itaite, 667
São Geraldo
Comercial
R$ 180.000
R$ 575/m² · 313m² constr.
09/08/2011
—
Ave Itaite, 667
São Geraldo
Comercial
R$ 180.000
R$ 575/m² · 313m² constr.
09/08/2011
—
Ave Itaite, 841
São Geraldo
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.067/m² · 65m² constr.
18/05/2010
—
Ave Itaite, 841
São Geraldo
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.470/m² · 65m² constr.
12/01/2010
—
Ave Itaite, 274
São Geraldo
Casa
R$ 140.000
R$ 3.500/m² · 40m² constr.
13/08/2009
—
Ave Itaite, 841
São Geraldo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.072/m² · 65m² constr.
27/05/2009
—
Edifícios em Ave Itaite
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Perguntas frequentes sobre Ave Itaite
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Itaite?
Ave Itaite acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Itaite?
A Ave Itaite fica no bairro São Geraldo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Itaite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Itaite são: Casa (11), Apartamento (8), Comercial (8). O tipo predominante, casa, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Itaite?
Com base nos dados do PBH, em Ave Itaite: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 124 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Itaite?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Itaite, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Itaite?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Itaite estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Itaite?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Itaite é Simples (P2), representando 49% dos 187 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.