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M2Certo™

Rua Alexandre Tourinho — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Horto · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Alexandre Tourinho

Metrô
1342m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
714m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
332m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Alexandre Tourinho

Rua Alexandre Tourinho, no bairro Horto, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Alexandre Tourinho
R$ 4.464/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Alexandre Tourinho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Alexandre Tourinho

Transações (14)

Valores medianos em Rua Alexandre Tourinho

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.464/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.464/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alexandre Tourinho

Volume de transações em Rua Alexandre Tourinho

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Alexandre Tourinho

Tipo de imóvel em Rua Alexandre Tourinho

Apartamento
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Alexandre Tourinho

Nº 315
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre Tourinho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alexandre Tourinho?
Rua Alexandre Tourinho acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alexandre Tourinho?
A Rua Alexandre Tourinho fica no bairro Horto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alexandre Tourinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alexandre Tourinho são: Apartamento (13), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alexandre Tourinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alexandre Tourinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alexandre Tourinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alexandre Tourinho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alexandre Tourinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alexandre Tourinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alexandre Tourinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alexandre Tourinho é Médio (P3), representando 43% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.