Rua Anna Maria de Jesus — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Guarani · 238 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Anna Maria de Jesus
Metrô
2152m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
495m (média)
63.2% a menos de 500m
Hospital
220m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Anna Maria de Jesus
Rua Anna Maria de Jesus, no bairro Guarani, acumula 238 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (11 transações), ou R$ 3.889/m². Isso representa 43% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 98% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Anna Maria de Jesus
R$ 3.889/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Anna Maria de Jesus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Anna Maria de Jesus
Transações (238)
Rua Anna Maria de Jesus, 801
Guarani
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.456/m² · 62m² constr.
14/01/2026
—
Rua Anna Maria de Jesus, 751
Guarani
Apartamento
R$ 293.000
R$ 4.747/m² · 62m² constr.
29/12/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 201
Guarani
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.159/m² · 62m² constr.
18/12/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 751
Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.051/m² · 62m² constr.
31/10/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 305
Guarani
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.296/m² · 62m² constr.
27/10/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 398
Guarani
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.268/m² · 62m² constr.
22/09/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 801
Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.051/m² · 62m² constr.
01/08/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 201
Guarani
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.889/m² · 62m² constr.
02/07/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 201
Guarani
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.078/m² · 62m² constr.
30/06/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 401
Guarani
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.537/m² · 62m² constr.
03/06/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 751
Guarani
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.889/m² · 62m² constr.
20/05/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 701
Guarani
Apartamento
R$ 261.000
R$ 4.229/m² · 62m² constr.
24/03/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 751
Guarani
Apartamento
R$ 263.000
R$ 4.261/m² · 62m² constr.
16/01/2025
—
Rua Anna Maria de Jesus, 701
Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.051/m² · 62m² constr.
16/12/2024
—
Rua Anna Maria de Jesus, 401
Guarani
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.564/m² · 62m² constr.
01/11/2024
—
Rua Anna Maria de Jesus, 751
Guarani
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.564/m² · 62m² constr.
13/09/2024
—
Rua Anna Maria de Jesus, 201
Guarani
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.483/m² · 62m² constr.
05/09/2024
—
Rua Anna Maria de Jesus, 401
Guarani
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.646/m² · 62m² constr.
26/08/2024
—
Rua Anna Maria de Jesus, 701
Guarani
Apartamento
R$ 108.000
R$ 1.750/m² · 62m² constr.
03/04/2024
—
Rua Anna Maria de Jesus, 701
Guarani
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.402/m² · 62m² constr.
20/03/2024
—
Rua Anna Maria de Jesus, 751
Guarani
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.213/m² · 62m² constr.
14/03/2024
—
Rua Anna Maria de Jesus, 701
Guarani
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.213/m² · 62m² constr.
12/03/2024
—
Rua Anna Maria de Jesus, 701
Guarani
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.754/m² · 62m² constr.
06/12/2023
—
Rua Anna Maria de Jesus, 751
Guarani
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.402/m² · 62m² constr.
04/12/2023
—
Rua Anna Maria de Jesus, 201
Guarani
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.564/m² · 62m² constr.
01/12/2023
—
Edifícios em Rua Anna Maria de Jesus
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Perguntas frequentes sobre Rua Anna Maria de Jesus
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Anna Maria de Jesus?
O valor mediano de transação em Rua Anna Maria de Jesus nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.889/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Anna Maria de Jesus?
Rua Anna Maria de Jesus acumula 238 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Anna Maria de Jesus?
A Rua Anna Maria de Jesus fica no bairro Guarani, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Anna Maria de Jesus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Anna Maria de Jesus são: Apartamento (238). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Anna Maria de Jesus?
Com base nos dados do PBH, em Rua Anna Maria de Jesus: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Anna Maria de Jesus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Anna Maria de Jesus, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 238 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Anna Maria de Jesus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Anna Maria de Jesus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Anna Maria de Jesus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Anna Maria de Jesus é Simples (P2), representando 98% dos 275 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.