Rua Candido de Souza — R$ 160.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Gameleira · 221 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Candido de Souza
Metrô
4759m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
62.5% a menos de 500m
Hospital
533m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
294m (média)
87.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Candido de Souza
Rua Candido de Souza, no bairro Nova Gameleira, acumula 221 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 91% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Candido de Souza
R$ 2.773/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Candido de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Candido de Souza
Transações (221)
Rua Candido de Souza, 1810
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.432/m² · 64m² constr.
22/01/2026
—
Rua Candido de Souza, 1810
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.946/m² · 58m² constr.
18/11/2025
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.241/m² · 56m² constr.
10/11/2025
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.701/m² · 56m² constr.
05/11/2025
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.881/m² · 56m² constr.
14/10/2025
—
Rua Candido de Souza, 1810
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.773/m² · 58m² constr.
22/09/2025
—
Rua Candido de Souza, 1092
Nova Gameleira
Comercial
R$ 180.000
R$ 1.800/m² · 100m² constr.
22/05/2025
—
Rua Candido de Souza, 1092
Nova Gameleira
Casa
R$ 300.000
R$ 3.371/m² · 89m² constr.
22/05/2025
—
Rua Candido de Souza, 1570
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.363/m² · 54m² constr.
27/02/2025
—
Rua Candido de Souza, 1570
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.868/m² · 54m² constr.
11/02/2025
—
Rua Candido de Souza, 1570
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.670/m² · 54m² constr.
04/02/2025
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.881/m² · 56m² constr.
23/01/2025
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.629/m² · 61m² constr.
14/01/2025
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.794/m² · 61m² constr.
20/12/2024
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.701/m² · 56m² constr.
04/12/2024
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.282/m² · 61m² constr.
04/11/2024
—
Rua Candido de Souza, 1650
Nova Gameleira
Casa
R$ 260.000
R$ 4.596/m² · 57m² constr.
08/10/2024
—
Rua Candido de Souza, 1570
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.942/m² · 54m² constr.
09/09/2024
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.611/m² · 56m² constr.
29/08/2024
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.781/m² · 56m² constr.
19/08/2024
—
Rua Candido de Souza, 1824
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.800/m² · 56m² constr.
04/07/2024
—
Rua Candido de Souza, 1570
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.176/m² · 54m² constr.
14/05/2024
—
Rua Candido de Souza, 1570
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.709/m² · 54m² constr.
22/04/2024
—
Rua Candido de Souza, 1570
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.082/m² · 54m² constr.
05/12/2023
—
Rua Candido de Souza, 1570
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.989/m² · 54m² constr.
17/11/2023
—
Edifícios em Rua Candido de Souza
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Perguntas frequentes sobre Rua Candido de Souza
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Candido de Souza?
Rua Candido de Souza acumula 221 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Candido de Souza?
A Rua Candido de Souza fica no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Candido de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Candido de Souza são: Apartamento (212), Casa (8), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Candido de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Candido de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Candido de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Candido de Souza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 221 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Candido de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Candido de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Candido de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Candido de Souza é Simples (P2), representando 91% dos 306 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.