Rua Carlos Alves — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · São José · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Alves
Metrô
277m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
368m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
689m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carlos Alves
Rua Carlos Alves, no bairro São José, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carlos Alves
R$ 5.135/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Carlos Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carlos Alves
Transações (22)
Rua Carlos Alves, 69
São José
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.135/m² · 64m² constr.
29/01/2026
—
Rua Carlos Alves, 69
São José
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.018/m² · 71m² constr.
11/04/2023
—
Rua Carlos Alves, 105
São José
Apartamento
R$ 318.000
R$ 4.281/m² · 74m² constr.
18/03/2022
—
Rua Carlos Alves, 88
São José
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.667/m² · 105m² constr.
15/10/2019
—
Rua Carlos Alves, 30
São José
Casa
R$ 800.000
R$ 3.143/m² · 255m² constr.
24/04/2019
—
Rua Carlos Alves, 105
São José
Apartamento
R$ 36.630
R$ 986/m² · 37m² constr.
21/01/2019
—
Rua Carlos Alves, 88
São José
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.714/m² · 105m² constr.
31/10/2018
—
Rua Carlos Alves, 52
São José
Apartamento
R$ 120.000
R$ 678/m² · 177m² constr.
21/06/2018
—
Rua Carlos Alves, 88
São José
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.476/m² · 105m² constr.
19/03/2018
—
Rua Carlos Alves, 31
São José
Casa
R$ 650.000
R$ 2.697/m² · 241m² constr.
18/08/2015
—
Rua Carlos Alves, 43
São José
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.298/m² · 74m² constr.
10/08/2015
—
Rua Carlos Alves, 105
São José
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.668/m² · 64m² constr.
07/08/2015
—
Rua Carlos Alves, 88
São José
Apartamento
R$ 22.207
R$ 212/m² · 105m² constr.
12/03/2013
—
Rua Carlos Alves, 88
São José
Apartamento
R$ 22.207
R$ 212/m² · 105m² constr.
12/03/2013
—
Rua Carlos Alves, 88
São José
Apartamento
R$ 22.207
R$ 212/m² · 105m² constr.
12/03/2013
—
Rua Carlos Alves, 88
São José
Apartamento
R$ 22.207
R$ 212/m² · 105m² constr.
12/03/2013
—
Rua Carlos Alves, 69
São José
Apartamento
R$ 149.900
R$ 2.018/m² · 74m² constr.
11/05/2011
—
Rua Carlos Alves, 105
São José
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.885/m² · 74m² constr.
10/02/2010
—
Rua Carlos Alves, 105
São José
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.579/m² · 71m² constr.
09/11/2009
—
Rua Carlos Alves, 105
São José
Apartamento
R$ 20.000
R$ 269/m² · 74m² constr.
15/10/2009
—
Rua Carlos Alves, 88
São José
Apartamento
R$ 80.000
R$ 762/m² · 105m² constr.
27/03/2009
—
Rua Carlos Alves, 105
São José
Apartamento
R$ 40.000
R$ 622/m² · 64m² constr.
04/07/2008
—
Edifícios em Rua Carlos Alves
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Alves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Alves?
Rua Carlos Alves acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carlos Alves?
A Rua Carlos Alves fica no bairro São José, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Alves são: Apartamento (20), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carlos Alves: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carlos Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carlos Alves, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carlos Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carlos Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carlos Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carlos Alves é Simples (P2), representando 62% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.