Rua Clementina de Jesus — R$ 170.000 mediana
Belo Horizonte · Flávio Marques Lisboa · 64 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Clementina de Jesus
Metrô
3591m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1253m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
245m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
328m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Clementina de Jesus
Rua Clementina de Jesus, no bairro Flávio Marques Lisboa, acumula 64 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Clementina de Jesus
R$ 3.372/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Clementina de Jesus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Clementina de Jesus
Transações (64)
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.372/m² · 50m² constr.
26/09/2025
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.777/m² · 50m² constr.
30/07/2025
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.571/m² · 50m² constr.
30/05/2025
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.472/m² · 50m² constr.
30/04/2025
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 47.909
R$ 950/m² · 50m² constr.
22/01/2025
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 158.500
R$ 3.144/m² · 50m² constr.
13/11/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 47.932
R$ 951/m² · 50m² constr.
14/10/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.174/m² · 50m² constr.
27/09/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.174/m² · 50m² constr.
27/08/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.174/m² · 50m² constr.
04/07/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 50.000
R$ 992/m² · 50m² constr.
25/04/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.876/m² · 50m² constr.
25/03/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 68
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.444/m² · 52m² constr.
20/03/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.967/m² · 50m² constr.
20/02/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.095/m² · 50m² constr.
26/01/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.984/m² · 50m² constr.
18/01/2024
—
Rua Clementina de Jesus, 90
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.321/m² · 96m² constr.
13/12/2023
—
Rua Clementina de Jesus, 68
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.637/m² · 52m² constr.
13/10/2023
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 48.249
R$ 957/m² · 50m² constr.
13/10/2023
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.976/m² · 50m² constr.
14/09/2023
—
Rua Clementina de Jesus, 68
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.478/m² · 52m² constr.
11/08/2023
—
Rua Clementina de Jesus, 90
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.353/m² · 56m² constr.
24/07/2023
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.579/m² · 50m² constr.
10/05/2023
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.777/m² · 50m² constr.
15/12/2022
—
Rua Clementina de Jesus, 35
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 142.000
R$ 2.817/m² · 50m² constr.
10/11/2022
—
Edifícios em Rua Clementina de Jesus
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Perguntas frequentes sobre Rua Clementina de Jesus
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Clementina de Jesus?
Rua Clementina de Jesus acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Clementina de Jesus?
A Rua Clementina de Jesus fica no bairro Flávio Marques Lisboa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Clementina de Jesus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Clementina de Jesus são: Apartamento (62), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Clementina de Jesus?
Com base nos dados do PBH, em Rua Clementina de Jesus: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Clementina de Jesus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Clementina de Jesus, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Clementina de Jesus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Clementina de Jesus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Clementina de Jesus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Clementina de Jesus é Simples (P2), representando 71% dos 134 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.