Rua das Clarinetas
Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua das Clarinetas
Metrô
5543m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
318m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
551m (média)
19.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua das Clarinetas
Rua das Clarinetas, no bairro Conjunto Califórnia I, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua das Clarinetas
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Transações registradas em Rua das Clarinetas
Transações (19)
Rua das Clarinetas, 65
Conjunto Califórnia I
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.688/m² · 355m² constr.
04/09/2024
—
Rua das Clarinetas, 420
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.517/m² · 77m² constr.
20/03/2023
—
Rua das Clarinetas, 450
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.257/m² · 77m² constr.
08/02/2023
—
Rua das Clarinetas, 450
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.996/m² · 77m² constr.
16/09/2022
—
Rua das Clarinetas, 450
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.606/m² · 77m² constr.
21/12/2021
—
Rua das Clarinetas, 450
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.996/m² · 77m² constr.
03/09/2019
—
Rua das Clarinetas, 77
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.204/m² · 157m² constr.
05/05/2017
—
Rua das Clarinetas, 450
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 49.183
R$ 641/m² · 77m² constr.
04/12/2015
—
Rua das Clarinetas, 77
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 78m² constr.
13/11/2015
—
Rua das Clarinetas, 77
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.749/m² · 152m² constr.
19/05/2015
—
Rua das Clarinetas, 420
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 30.000
R$ 782/m² · 38m² constr.
03/10/2013
—
Rua das Clarinetas, 450
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 40.000
R$ 521/m² · 77m² constr.
16/08/2010
—
Rua das Clarinetas, 77
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 40.000
R$ 264/m² · 152m² constr.
23/07/2010
—
Rua das Clarinetas, 450
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 50.000
R$ 651/m² · 77m² constr.
02/04/2009
—
Rua das Clarinetas, 313
Conjunto Califórnia I
Terreno
R$ 40.000
02/04/2009
—
Rua das Clarinetas, 420
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 60.000
R$ 782/m² · 77m² constr.
07/01/2009
—
Rua das Clarinetas, 450
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 67.500
R$ 1.158/m² · 58m² constr.
21/08/2008
—
Rua das Clarinetas, 75
Conjunto Califórnia I
Comercial
R$ 25.000
R$ 135/m² · 185m² constr.
24/04/2008
—
Rua das Clarinetas, 420
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.107/m² · 77m² constr.
29/02/2008
—
Edifícios em Rua das Clarinetas
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Perguntas frequentes sobre Rua das Clarinetas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Clarinetas?
Rua das Clarinetas acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Clarinetas?
A Rua das Clarinetas fica no bairro Conjunto Califórnia I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Clarinetas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Clarinetas são: Apartamento (16), Comercial (2), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Clarinetas?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Clarinetas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 19% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Clarinetas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Clarinetas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Clarinetas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Clarinetas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Clarinetas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Clarinetas é Médio (P3), representando 57% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.