Rua Delfim — R$ 342.000 mediana
Belo Horizonte · Miramar · 67 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Delfim
Metrô
1477m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
297m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
280m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
416m (média)
69.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Delfim
Rua Delfim, no bairro Miramar, acumula 67 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Delfim
R$ 5.532/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 26% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 342.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Delfim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Delfim
Transações (67)
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 342.000
R$ 5.532/m² · 62m² constr.
28/07/2025
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 342.000
R$ 5.668/m² · 60m² constr.
18/06/2025
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.714/m² · 88m² constr.
28/04/2025
—
Rua Delfim, 576
Miramar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.416/m² · 94m² constr.
22/04/2025
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.200/m² · 85m² constr.
12/03/2025
—
Rua Delfim, 225
Miramar
Terreno
R$ 550.000
06/03/2025
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.200/m² · 85m² constr.
26/02/2025
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 569.000
R$ 5.625/m² · 101m² constr.
23/01/2025
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.800/m² · 60m² constr.
20/12/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.338/m² · 78m² constr.
09/12/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.955/m² · 60m² constr.
06/12/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.164/m² · 63m² constr.
08/11/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.553/m² · 101m² constr.
30/10/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.955/m² · 60m² constr.
25/10/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.432/m² · 85m² constr.
14/10/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.095/m² · 62m² constr.
10/10/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.085/m² · 63m² constr.
10/10/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.015/m² · 62m² constr.
07/10/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.164/m² · 63m² constr.
27/09/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.926/m² · 63m² constr.
27/09/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.926/m² · 63m² constr.
27/09/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.837/m² · 62m² constr.
27/09/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.751/m² · 63m² constr.
27/09/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 299.000
R$ 4.751/m² · 63m² constr.
19/09/2024
—
Rua Delfim, 213
Miramar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.176/m² · 62m² constr.
18/09/2024
—
Edifícios em Rua Delfim
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Perguntas frequentes sobre Rua Delfim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Delfim?
Rua Delfim acumula 67 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Delfim?
A Rua Delfim fica no bairro Miramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Delfim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Delfim são: Apartamento (45), Casa (19), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Delfim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Delfim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Delfim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Delfim, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 67 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Delfim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Delfim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Delfim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Delfim é Médio (P3), representando 65% dos 138 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.