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Rua Devanir Jose de Carvalho

Belo Horizonte · Bairro das Indústrias I · 12 transações

Resumo de Rua Devanir Jose de Carvalho

Rua Devanir Jose de Carvalho, no bairro Bairro das Indústrias I, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 41%. A zona predominante é Zona Especial (ZE, 83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 36% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Devanir Jose de Carvalho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Devanir Jose de Carvalho

Transações (12)

Valores medianos em Rua Devanir Jose de Carvalho

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Devanir Jose de Carvalho

Volume de transações em Rua Devanir Jose de Carvalho

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Devanir Jose de Carvalho

Tipo de imóvel em Rua Devanir Jose de Carvalho

Terreno
9
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

59%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Especial (ZE) 83%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 17%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Devanir Jose de Carvalho

Nº 30
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Devanir Jose de Carvalho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Devanir Jose de Carvalho?
Rua Devanir Jose de Carvalho acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Devanir Jose de Carvalho?
A Rua Devanir Jose de Carvalho fica no bairro Bairro das Indústrias I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Devanir Jose de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Devanir Jose de Carvalho são: Terreno (9), Casa (3). O tipo predominante, terreno, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Devanir Jose de Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Devanir Jose de Carvalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Devanir Jose de Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Devanir Jose de Carvalho estão distribuídas nas zonas: Especial (83%), Adensamento Restrito 2 (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Devanir Jose de Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Devanir Jose de Carvalho é Temporário (TE), representando 36% dos 14 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.