Rua Ismenia Tunes
Belo Horizonte · Horto · 47 transações
Resumo de Rua Ismenia Tunes
Rua Ismenia Tunes, no bairro Horto, acumula 47 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 47 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Mapa de transações em Rua Ismenia Tunes
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Transações registradas em Rua Ismenia Tunes
Transações (47)
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.737/m² · 155m² constr.
11/01/2023
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.813/m² · 241m² constr.
09/01/2023
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.630/m² · 158m² constr.
04/04/2022
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.531/m² · 154m² constr.
05/07/2021
—
Rua Ismenia Tunes, 317
Horto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.307/m² · 115m² constr.
22/10/2020
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.239/m² · 154m² constr.
18/02/2020
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 490.720
R$ 3.179/m² · 154m² constr.
03/07/2019
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.841/m² · 158m² constr.
19/12/2018
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.157/m² · 155m² constr.
12/12/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 457.500
R$ 2.797/m² · 164m² constr.
20/07/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.694/m² · 241m² constr.
13/07/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.880/m² · 243m² constr.
04/07/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 90.000
R$ 373/m² · 241m² constr.
09/06/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.404/m² · 258m² constr.
24/05/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.738/m² · 155m² constr.
19/05/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.399/m² · 158m² constr.
18/04/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 75.000
R$ 473/m² · 158m² constr.
15/04/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 95.000
R$ 612/m² · 155m² constr.
15/03/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 115.000
R$ 741/m² · 155m² constr.
04/03/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.525/m² · 158m² constr.
29/02/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.980/m² · 154m² constr.
11/01/2016
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.904/m² · 158m² constr.
30/12/2015
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.045/m² · 154m² constr.
17/12/2015
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.935/m² · 164m² constr.
28/10/2015
—
Rua Ismenia Tunes, 301
Horto
Apartamento
R$ 82.500
R$ 521/m² · 158m² constr.
09/10/2015
—
Edifícios em Rua Ismenia Tunes
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Perguntas frequentes sobre Rua Ismenia Tunes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ismenia Tunes?
Rua Ismenia Tunes acumula 47 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ismenia Tunes?
A Rua Ismenia Tunes fica no bairro Horto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ismenia Tunes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ismenia Tunes são: Apartamento (43), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ismenia Tunes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ismenia Tunes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 47 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ismenia Tunes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ismenia Tunes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ismenia Tunes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ismenia Tunes é Superior (P4), representando 50% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.