Rua Itabirito — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itabirito
Metrô
2140m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
698m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
665m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
385m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itabirito
Rua Itabirito, no bairro Paraíso, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itabirito
R$ 3.349/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Itabirito
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itabirito
Transações (19)
Rua Itabirito, 404
Paraíso
Casa
R$ 700.000
R$ 3.349/m² · 209m² constr.
24/11/2025
—
Rua Itabirito, 170
Paraíso
Casa
R$ 370.000
R$ 2.147/m² · 172m² constr.
31/10/2022
—
Rua Itabirito, 170
Paraíso
Casa
R$ 300.000
R$ 1.740/m² · 172m² constr.
14/09/2022
—
Rua Itabirito, 399
Paraíso
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.076/m² · 152m² constr.
19/05/2021
—
Rua Itabirito, 276
Paraíso
Casa
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
18/01/2021
—
Rua Itabirito, 399
Paraíso
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.152/m² · 113m² constr.
05/11/2020
—
Rua Itabirito, 399
Paraíso
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.978/m² · 152m² constr.
22/09/2020
—
Rua Itabirito, 399
Paraíso
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.945/m² · 152m² constr.
18/08/2020
—
Rua Itabirito, 399
Paraíso
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.596/m² · 127m² constr.
03/04/2020
—
Rua Itabirito, 399
Paraíso
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.002/m² · 100m² constr.
02/04/2020
—
Rua Itabirito, 399
Paraíso
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.002/m² · 100m² constr.
02/04/2020
—
Rua Itabirito, 399
Paraíso
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.945/m² · 152m² constr.
23/08/2019
—
Rua Itabirito, 399
Paraíso
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.374/m² · 147m² constr.
06/06/2018
—
Rua Itabirito, 51
Paraíso
Terreno
R$ 80.000
14/03/2018
—
Rua Itabirito, 41
Paraíso
Casa
R$ 500.000
R$ 2.336/m² · 214m² constr.
27/02/2018
—
Rua Itabirito, 146
Paraíso
Casa
R$ 250.000
R$ 1.139/m² · 219m² constr.
05/12/2017
—
Rua Itabirito, 20
Paraíso
Casa
R$ 40.000
R$ 342/m² · 117m² constr.
14/08/2017
—
Rua Itabirito, 253
Paraíso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.902/m² · 142m² constr.
10/01/2011
—
Rua Itabirito, 70
Paraíso
Casa
R$ 20.000
R$ 758/m² · 26m² constr.
20/02/2009
—
Edifícios em Rua Itabirito
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Perguntas frequentes sobre Rua Itabirito
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itabirito?
Rua Itabirito acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itabirito?
A Rua Itabirito fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itabirito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itabirito são: Apartamento (10), Casa (8), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itabirito?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itabirito: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itabirito?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itabirito, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itabirito?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itabirito estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itabirito?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itabirito é Médio (P3), representando 66% dos 64 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.