Rua Jacinto — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Oeste · 25 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jacinto
Metrô
4880m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
190m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
585m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
441m (média)
70.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jacinto
Rua Jacinto, no bairro Oeste, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jacinto
R$ 3.882/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Jacinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jacinto
Transações (25)
Rua Jacinto, 172
Oeste
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.882/m² · 146m² constr.
04/06/2025
—
Rua Jacinto, 74
Oeste
Terreno
R$ 520.000
10/04/2025
—
Rua Jacinto, 142
Oeste
Casa
R$ 500.000
R$ 45.455/m² · 11m² constr.
10/04/2025
—
Rua Jacinto, 172
Oeste
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.959/m² · 118m² constr.
28/08/2024
—
Rua Jacinto, 172
Oeste
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.812/m² · 99m² constr.
30/05/2023
—
Rua Jacinto, 172
Oeste
Apartamento
R$ 265.300
R$ 2.243/m² · 118m² constr.
21/05/2020
—
Rua Jacinto, 485
Oeste
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.839/m² · 78m² constr.
27/01/2020
—
Rua Jacinto, 172
Oeste
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.465/m² · 120m² constr.
07/10/2019
—
Rua Jacinto, 172
Oeste
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.712/m² · 120m² constr.
06/08/2019
—
Rua Jacinto, 172
Oeste
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.743/m² · 106m² constr.
17/12/2018
—
Rua Jacinto, 485
Oeste
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.742/m² · 78m² constr.
07/11/2018
—
Rua Jacinto, 485
Oeste
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.774/m² · 78m² constr.
27/06/2017
—
Rua Jacinto, 382
Oeste
Casa
R$ 170.000
R$ 697/m² · 244m² constr.
14/11/2016
—
Rua Jacinto, 485
Oeste
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.323/m² · 78m² constr.
21/10/2016
—
Rua Jacinto, 172
Oeste
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.352/m² · 118m² constr.
06/10/2016
—
Rua Jacinto, 103
Oeste
Comercial
R$ 200.000
R$ 224/m² · 892m² constr.
17/11/2015
—
Rua Jacinto, 173
Oeste
Casa
R$ 100.000
R$ 1.724/m² · 58m² constr.
10/08/2015
—
Rua Jacinto, 485
Oeste
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.936/m² · 77m² constr.
23/11/2012
—
Rua Jacinto, 485
Oeste
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.749/m² · 77m² constr.
15/06/2012
—
Rua Jacinto, 120
Oeste
Terreno
R$ 42.500
25/02/2011
—
Rua Jacinto, 485
Oeste
Apartamento
R$ 22.000
R$ 284/m² · 78m² constr.
21/01/2011
—
Rua Jacinto, 172
Oeste
Terreno
R$ 40.000
07/07/2009
—
Rua Jacinto, 74
Oeste
Terreno
R$ 25.000
20/04/2009
—
Rua Jacinto, 142
Oeste
Casa
R$ 35.000
R$ 3.182/m² · 11m² constr.
26/03/2009
—
Rua Jacinto, 485
Oeste
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.187/m² · 77m² constr.
06/08/2008
—
Edifícios em Rua Jacinto
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Perguntas frequentes sobre Rua Jacinto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jacinto?
Rua Jacinto acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jacinto?
A Rua Jacinto fica no bairro Oeste, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jacinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jacinto são: Apartamento (16), Casa (4), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jacinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jacinto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jacinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jacinto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jacinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jacinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (84%), Adensamento Preferencial (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jacinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jacinto é Simples (P2), representando 50% dos 42 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.