Rua Jau — R$ 680.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 35 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jau
Metrô
2387m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
736m (média)
0.9% a menos de 500m
Hospital
347m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
371m (média)
76.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 106 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jau
Rua Jau, no bairro Paraíso, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jau
R$ 8.937/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 103% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 680.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jau
Transações (35)
Rua Jau, 300
Paraíso
Casa
R$ 680.000
R$ 8.937/m² · 76m² constr.
12/12/2025
—
Rua Jau, 176
Paraíso
Casa
R$ 650.000
R$ 2.928/m² · 222m² constr.
19/03/2025
—
Rua Jau, 153
Paraíso
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.583/m² · 108m² constr.
20/01/2025
—
Rua Jau, 260
Paraíso
Casa
R$ 550.000
R$ 5.392/m² · 102m² constr.
30/07/2024
—
Rua Jau, 404
Paraíso
Apartamento
R$ 238.500
R$ 2.937/m² · 81m² constr.
09/07/2024
—
Rua Jau, 578
Paraíso
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.167/m² · 78m² constr.
07/06/2024
—
Rua Jau, 202
Paraíso
Casa
R$ 660.000
R$ 6.471/m² · 102m² constr.
28/10/2022
—
Rua Jau, 300
Paraíso
Casa
R$ 435.000
R$ 5.717/m² · 76m² constr.
09/08/2022
—
Rua Jau, 139
Paraíso
Casa
R$ 580.000
R$ 5.225/m² · 111m² constr.
20/12/2021
—
Rua Jau, 451
Paraíso
Casa
R$ 321.055
R$ 2.093/m² · 153m² constr.
29/10/2020
—
Rua Jau, 451
Paraíso
Comercial
R$ 48.945
R$ 2.117/m² · 23m² constr.
29/10/2020
—
Rua Jau, 70
Paraíso
Casa
R$ 350.000
R$ 2.431/m² · 144m² constr.
07/10/2020
—
Rua Jau, 231
Paraíso
Casa
R$ 510.000
R$ 3.054/m² · 167m² constr.
16/09/2020
—
Rua Jau, 578
Paraíso
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.759/m² · 58m² constr.
30/07/2020
—
Rua Jau, 109
Paraíso
Casa
R$ 240.000
R$ 2.162/m² · 111m² constr.
30/10/2019
—
Rua Jau, 242
Paraíso
Casa
R$ 375.000
R$ 3.233/m² · 116m² constr.
05/10/2018
—
Rua Jau, 111
Paraíso
Casa
R$ 70.000
R$ 631/m² · 111m² constr.
14/09/2018
—
Rua Jau, 139
Paraíso
Casa
R$ 500.000
R$ 4.504/m² · 111m² constr.
15/05/2018
—
Rua Jau, 175
Paraíso
Casa
R$ 450.000
R$ 3.435/m² · 131m² constr.
25/04/2018
—
Rua Jau, 230
Paraíso
Casa
R$ 500.000
R$ 4.310/m² · 116m² constr.
01/02/2016
—
Rua Jau, 300
Paraíso
Casa
R$ 364.000
R$ 7.187/m² · 51m² constr.
18/01/2016
—
Rua Jau, 578
Paraíso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.000/m² · 75m² constr.
11/09/2015
—
Rua Jau, 97
Paraíso
Casa
R$ 250.000
R$ 2.252/m² · 111m² constr.
10/08/2015
—
Rua Jau, 404
Paraíso
Apartamento
R$ 148.533
R$ 1.829/m² · 81m² constr.
24/03/2014
—
Rua Jau, 97
Paraíso
Casa
R$ 150.000
R$ 1.351/m² · 111m² constr.
27/02/2014
—
Edifícios em Rua Jau
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Perguntas frequentes sobre Rua Jau
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jau?
Rua Jau acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jau?
A Rua Jau fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jau são: Casa (22), Apartamento (10), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jau?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jau: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 1% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 106 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jau?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jau, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jau?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jau estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (80%), Adensamento Restrito 2 (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jau?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jau é Médio (P3), representando 73% dos 135 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.