Rua Jose Claudio de Sales — R$ 80.000 mediana
Belo Horizonte · Floramar · 57 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Claudio de Sales
Metrô
2156m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
564m (média)
13.6% a menos de 500m
Hospital
362m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
459m (média)
95.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Claudio de Sales
Rua Jose Claudio de Sales, no bairro Floramar, acumula 57 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Claudio de Sales
R$ 1.429/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 68% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 80.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jose Claudio de Sales
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Claudio de Sales
Transações (57)
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.429/m² · 56m² constr.
14/08/2025
—
Rua Jose Claudio de Sales, 141
Floramar
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.824/m² · 68m² constr.
07/08/2025
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.214/m² · 56m² constr.
22/11/2024
—
Rua Jose Claudio de Sales, 141
Floramar
Apartamento
R$ 62.000
R$ 912/m² · 68m² constr.
12/06/2024
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.482/m² · 56m² constr.
24/11/2023
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.607/m² · 56m² constr.
04/10/2023
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.071/m² · 56m² constr.
18/07/2023
—
Rua Jose Claudio de Sales, 141
Floramar
Apartamento
R$ 158.110
R$ 2.325/m² · 68m² constr.
22/06/2023
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.679/m² · 56m² constr.
15/05/2023
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.000/m² · 56m² constr.
03/03/2023
—
Rua Jose Claudio de Sales, 141
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m² constr.
22/11/2022
—
Rua Jose Claudio de Sales, 110
Floramar
Casa
R$ 580.000
R$ 2.269/m² · 256m² constr.
06/06/2022
—
Rua Jose Claudio de Sales, 201
Floramar
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.765/m² · 68m² constr.
03/02/2022
—
Rua Jose Claudio de Sales, 201
Floramar
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.176/m² · 68m² constr.
27/01/2022
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 157.500
R$ 2.812/m² · 56m² constr.
09/12/2021
—
Rua Jose Claudio de Sales, 196
Floramar
Casa
R$ 8.000
R$ 37/m² · 217m² constr.
11/10/2021
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.821/m² · 56m² constr.
09/02/2021
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.964/m² · 56m² constr.
01/03/2019
—
Rua Jose Claudio de Sales, 201
Floramar
Apartamento
R$ 60.000
R$ 882/m² · 68m² constr.
16/11/2018
—
Rua Jose Claudio de Sales, 201
Floramar
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.426/m² · 68m² constr.
16/10/2018
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.679/m² · 56m² constr.
18/08/2017
—
Rua Jose Claudio de Sales, 71
Floramar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.786/m² · 56m² constr.
14/02/2017
—
Rua Jose Claudio de Sales, 201
Floramar
Apartamento
R$ 60.000
R$ 882/m² · 68m² constr.
22/12/2016
—
Rua Jose Claudio de Sales, 61
Floramar
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.331/m² · 90m² constr.
28/12/2015
—
Rua Jose Claudio de Sales, 55
Floramar
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.340/m² · 90m² constr.
28/12/2015
—
Edifícios em Rua Jose Claudio de Sales
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Claudio de Sales
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Claudio de Sales?
Rua Jose Claudio de Sales acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Claudio de Sales?
A Rua Jose Claudio de Sales fica no bairro Floramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Claudio de Sales?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Claudio de Sales são: Apartamento (47), Casa (6), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Claudio de Sales?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Claudio de Sales: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 14% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Claudio de Sales?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Claudio de Sales, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 57 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Claudio de Sales?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Claudio de Sales estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Claudio de Sales?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Claudio de Sales é Simples (P2), representando 86% dos 95 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.