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M2Certo™

Rua Jose do Monte — R$ 390.000 mediana

Belo Horizonte · Flávio Marques Lisboa · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose do Monte

Metrô
3191m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1356m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
166m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
130m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose do Monte

Rua Jose do Monte, no bairro Flávio Marques Lisboa, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Jose do Monte
R$ 1.585/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 64% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jose do Monte

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose do Monte

Transações (14)

Valores medianos em Rua Jose do Monte

Últimos 12 meses
R$ 390.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.585/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 390.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.585/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose do Monte

Volume de transações em Rua Jose do Monte

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Jose do Monte

Tipo de imóvel em Rua Jose do Monte

Casa
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Jose do Monte

Nº 62
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose do Monte

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose do Monte?
Rua Jose do Monte acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose do Monte?
A Rua Jose do Monte fica no bairro Flávio Marques Lisboa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose do Monte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose do Monte são: Casa (14). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose do Monte?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose do Monte: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose do Monte?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose do Monte, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose do Monte?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose do Monte estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose do Monte?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose do Monte é Simples (P2), representando 60% dos 20 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.