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M2Certo™

Rua Luiza Chequer Santos — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Paraíso · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Luiza Chequer Santos

Metrô
2076m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
493m (média)
60.7% a menos de 500m
Hospital
287m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
555m (média)
14.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Luiza Chequer Santos

Rua Luiza Chequer Santos, no bairro Paraíso, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Luiza Chequer Santos
R$ 2.128/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 52% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Luiza Chequer Santos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Luiza Chequer Santos

Transações (12)

Valores medianos em Rua Luiza Chequer Santos

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.128/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.128/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiza Chequer Santos

Volume de transações em Rua Luiza Chequer Santos

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Luiza Chequer Santos

Tipo de imóvel em Rua Luiza Chequer Santos

Apartamento
10
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Luiza Chequer Santos

Nº 23
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiza Chequer Santos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiza Chequer Santos?
Rua Luiza Chequer Santos acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiza Chequer Santos?
A Rua Luiza Chequer Santos fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiza Chequer Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiza Chequer Santos são: Apartamento (10), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiza Chequer Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiza Chequer Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 14% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiza Chequer Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiza Chequer Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiza Chequer Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiza Chequer Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiza Chequer Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiza Chequer Santos é Médio (P3), representando 69% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.