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M2Certo™

Rua Magno Moura — R$ 420.000 mediana

Belo Horizonte · Nova Vista · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Magno Moura

Metrô
2154m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
630m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
544m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
651m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Magno Moura

Rua Magno Moura, no bairro Nova Vista, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Magno Moura
R$ 6.343/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 44% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Magno Moura

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Magno Moura

Transações (15)

Valores medianos em Rua Magno Moura

Últimos 12 meses
R$ 420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.343/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Magno Moura

Volume de transações em Rua Magno Moura

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Magno Moura

Tipo de imóvel em Rua Magno Moura

Apartamento
10
Casa
4
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Magno Moura

Nº 88
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Magno Moura

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Magno Moura?
Rua Magno Moura acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Magno Moura?
A Rua Magno Moura fica no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Magno Moura?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Magno Moura são: Apartamento (10), Casa (4), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Magno Moura?
Com base nos dados do PBH, em Rua Magno Moura: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Magno Moura?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Magno Moura, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Magno Moura?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Magno Moura estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Magno Moura?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Magno Moura é Médio (P3), representando 50% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.