Rua Santarem — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Cintra · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Santarem
Metrô
4175m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
436m (média)
75.8% a menos de 500m
Hospital
320m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 99 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santarem
Rua Santarem, no bairro Nova Cintra, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 30 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Santarem
R$ 3.451/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Santarem
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santarem
Transações (30)
Rua Santarem, 407
Nova Cintra
Casa
R$ 500.000
R$ 3.451/m² · 145m² constr.
13/01/2026
—
Rua Santarem, 809
Nova Cintra
Casa
R$ 770.000
R$ 8.191/m² · 94m² constr.
01/04/2025
—
Rua Santarem, 367
Nova Cintra
Casa
R$ 65.138
R$ 459/m² · 142m² constr.
27/12/2024
—
Rua Santarem, 367
Nova Cintra
Comercial
R$ 134.862
R$ 459/m² · 294m² constr.
27/12/2024
—
Rua Santarem, 39
Nova Cintra
Casa
R$ 305.000
R$ 2.103/m² · 145m² constr.
09/05/2024
—
Rua Santarem, 798
Nova Cintra
Comercial
R$ 251.784
R$ 1.983/m² · 127m² constr.
03/05/2024
—
Rua Santarem, 798
Nova Cintra
Casa
R$ 248.216
R$ 1.986/m² · 125m² constr.
03/05/2024
—
Rua Santarem, 733
Nova Cintra
Casa
R$ 530.693
R$ 2.640/m² · 201m² constr.
21/03/2024
—
Rua Santarem, 733
Nova Cintra
Comercial
R$ 269.307
R$ 2.640/m² · 102m² constr.
21/03/2024
—
Rua Santarem, 236
Nova Cintra
Comercial
R$ 0
04/01/2023
—
Rua Santarem, 733
Nova Cintra
Comercial
R$ 0
04/04/2022
—
Rua Santarem, 678
Nova Cintra
Casa
R$ 370.000
R$ 1.255/m² · 295m² constr.
20/07/2021
—
Rua Santarem, 177
Nova Cintra
Casa
R$ 310.000
R$ 1.784/m² · 174m² constr.
02/07/2020
—
Rua Santarem, 236
Nova Cintra
Casa
R$ 375.000
R$ 2.358/m² · 159m² constr.
29/06/2020
—
Rua Santarem, 753
Nova Cintra
Casa
R$ 38.000
R$ 250/m² · 152m² constr.
14/05/2018
—
Rua Santarem, 750
Nova Cintra
Casa
R$ 180.000
R$ 776/m² · 232m² constr.
04/05/2017
—
Rua Santarem, 690
Nova Cintra
Casa
R$ 150.000
R$ 1.274/m² · 118m² constr.
05/10/2015
—
Rua Santarem, 738
Nova Cintra
Casa
R$ 190.000
R$ 1.005/m² · 189m² constr.
14/07/2015
—
Rua Santarem, 539
Nova Cintra
Casa
R$ 400.000
R$ 3.498/m² · 114m² constr.
16/01/2014
—
Rua Santarem, 320
Nova Cintra
Casa
R$ 5.000
R$ 109/m² · 46m² constr.
22/10/2013
—
Rua Santarem, 320
Nova Cintra
Comercial
R$ 30.000
R$ 556/m² · 54m² constr.
22/10/2013
—
Rua Santarem, 598
Nova Cintra
Casa
R$ 42.000
R$ 205/m² · 205m² constr.
19/04/2012
—
Rua Santarem, 154
Nova Cintra
Casa
R$ 55.000
R$ 621/m² · 89m² constr.
02/01/2012
—
Rua Santarem, 617
Nova Cintra
Terreno
R$ 30.000
04/10/2011
—
Rua Santarem, 733
Nova Cintra
Casa
R$ 50.000
R$ 165/m² · 303m² constr.
08/10/2010
—
Edifícios em Rua Santarem
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Perguntas frequentes sobre Rua Santarem
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santarem?
Rua Santarem acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santarem?
A Rua Santarem fica no bairro Nova Cintra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santarem?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santarem são: Casa (21), Comercial (8), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santarem?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santarem: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 99 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santarem?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santarem, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santarem?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santarem estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santarem?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santarem é Simples (P2), representando 45% dos 132 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.