Rua Serra da Mantiqueira — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Ribeiro de Abreu · 76 transações
Perfil construtivo em Rua Serra da Mantiqueira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1981–1981
Área construída típica (P10–P90)
52–77 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (12)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Serra da Mantiqueira
Metrô
4688m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
376m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
454m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
480m (média)
69.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Serra da Mantiqueira
Rua Serra da Mantiqueira, no bairro Ribeiro de Abreu, acumula 76 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Serra da Mantiqueira
R$ 3.069/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Serra da Mantiqueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Serra da Mantiqueira
Transações (76)
Rua Serra da Mantiqueira, 935
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.864/m² · 59m² constr.
09/10/2025
—
Rua Serra da Mantiqueira, 515
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.239/m² · 59m² constr.
26/08/2025
—
Rua Serra da Mantiqueira, 635
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.069/m² · 59m² constr.
07/05/2025
—
Rua Serra da Mantiqueira, 515
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 59m² constr.
02/04/2025
—
Rua Serra da Mantiqueira, 745
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.728/m² · 59m² constr.
14/01/2025
—
Rua Serra da Mantiqueira, 305
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.790/m² · 59m² constr.
09/02/2024
—
Rua Serra da Mantiqueira, 635
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.580/m² · 59m² constr.
11/12/2023
—
Rua Serra da Mantiqueira, 815
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 132.500
R$ 2.595/m² · 51m² constr.
02/02/2023
—
Rua Serra da Mantiqueira, 535
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.409/m² · 59m² constr.
05/01/2023
—
Rua Serra da Mantiqueira, 935
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.875/m² · 59m² constr.
08/09/2022
—
Rua Serra da Mantiqueira, 755
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.203/m² · 59m² constr.
11/05/2022
—
Rua Serra da Mantiqueira, 965
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.339/m² · 59m² constr.
25/10/2021
—
Rua Serra da Mantiqueira, 935
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.824/m² · 74m² constr.
12/04/2021
—
Rua Serra da Mantiqueira, 965
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.429/m² · 77m² constr.
22/02/2021
—
Rua Serra da Mantiqueira, 755
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.688/m² · 77m² constr.
30/10/2019
—
Rua Serra da Mantiqueira, 515
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.538/m² · 78m² constr.
31/07/2019
—
Rua Serra da Mantiqueira, 305
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.542/m² · 59m² constr.
30/04/2019
—
Rua Serra da Mantiqueira, 635
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.068/m² · 59m² constr.
25/08/2017
—
Rua Serra da Mantiqueira, 755
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.039/m² · 77m² constr.
29/05/2017
—
Rua Serra da Mantiqueira, 935
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.864/m² · 59m² constr.
12/05/2017
—
Rua Serra da Mantiqueira, 905
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.208/m² · 77m² constr.
20/03/2017
—
Rua Serra da Mantiqueira, 885
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.500/m² · 52m² constr.
30/01/2017
—
Rua Serra da Mantiqueira, 755
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 45.000
R$ 584/m² · 77m² constr.
19/12/2016
—
Rua Serra da Mantiqueira, 745
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 35.000
R$ 593/m² · 59m² constr.
19/12/2016
—
Rua Serra da Mantiqueira, 905
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.695/m² · 59m² constr.
12/12/2016
—
Edifícios em Rua Serra da Mantiqueira
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Perguntas frequentes sobre Rua Serra da Mantiqueira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Serra da Mantiqueira?
Rua Serra da Mantiqueira acumula 76 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Serra da Mantiqueira?
A Rua Serra da Mantiqueira fica no bairro Ribeiro de Abreu, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Serra da Mantiqueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Serra da Mantiqueira são: Apartamento (76). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Serra da Mantiqueira?
Rua Serra da Mantiqueira possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 1981. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Serra da Mantiqueira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Serra da Mantiqueira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Serra da Mantiqueira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Serra da Mantiqueira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 76 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Serra da Mantiqueira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Serra da Mantiqueira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (96%), Preservação Ambiental (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Serra da Mantiqueira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Serra da Mantiqueira é Simples (P2), representando 100% dos 168 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.