Rua Serra Formosa — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · Ribeiro de Abreu · 82 transações
Perfil construtivo em Rua Serra Formosa
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1981–1981
Área construída típica (P10–P90)
52–77 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (13)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Serra Formosa
Metrô
4936m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
258m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
386m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
476m (média)
76.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Serra Formosa
Rua Serra Formosa, no bairro Ribeiro de Abreu, acumula 82 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Serra Formosa
R$ 2.644/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Serra Formosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Serra Formosa
Transações (82)
Rua Serra Formosa, 225
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.253/m² · 51m² constr.
25/11/2025
—
Rua Serra Formosa, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 102.500
R$ 2.008/m² · 51m² constr.
05/11/2025
—
Rua Serra Formosa, 145
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.644/m² · 51m² constr.
02/10/2025
—
Rua Serra Formosa, 125
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.134/m² · 51m² constr.
29/08/2025
—
Rua Serra Formosa, 65
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.036/m² · 51m² constr.
07/08/2025
—
Rua Serra Formosa, 225
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.330/m² · 51m² constr.
06/08/2025
—
Rua Serra Formosa, 475
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.557/m² · 59m² constr.
26/05/2025
—
Rua Serra Formosa, 145
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 118.000
R$ 2.311/m² · 51m² constr.
03/04/2025
—
Rua Serra Formosa, 475
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.642/m² · 59m² constr.
01/04/2025
—
Rua Serra Formosa, 60
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.665/m² · 51m² constr.
25/11/2024
—
Rua Serra Formosa, 100
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 114.056
R$ 2.234/m² · 51m² constr.
08/03/2024
—
Rua Serra Formosa, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.036/m² · 51m² constr.
27/02/2024
—
Rua Serra Formosa, 45
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 239.000
R$ 4.074/m² · 59m² constr.
20/09/2023
—
Rua Serra Formosa, 475
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.728/m² · 59m² constr.
01/08/2023
—
Rua Serra Formosa, 45
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 50.000
R$ 852/m² · 59m² constr.
06/07/2023
—
Rua Serra Formosa, 65
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.684/m² · 51m² constr.
17/02/2023
—
Rua Serra Formosa, 145
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.959/m² · 51m² constr.
24/01/2023
—
Rua Serra Formosa, 225
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.351/m² · 51m² constr.
09/11/2022
—
Rua Serra Formosa, 145
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.036/m² · 51m² constr.
11/08/2022
—
Rua Serra Formosa, 475
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 160.900
R$ 2.090/m² · 77m² constr.
17/05/2022
—
Rua Serra Formosa, 475
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.695/m² · 59m² constr.
04/08/2021
—
Rua Serra Formosa, 165
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.736/m² · 72m² constr.
19/03/2021
—
Rua Serra Formosa, 145
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.019/m² · 52m² constr.
16/03/2021
—
Rua Serra Formosa, 80
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.279/m² · 59m² constr.
13/01/2021
—
Rua Serra Formosa, 100
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.155/m² · 51m² constr.
30/11/2020
—
Edifícios em Rua Serra Formosa
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Perguntas frequentes sobre Rua Serra Formosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Serra Formosa?
Rua Serra Formosa acumula 82 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Serra Formosa?
A Rua Serra Formosa fica no bairro Ribeiro de Abreu, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Serra Formosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Serra Formosa são: Apartamento (82). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Serra Formosa?
Rua Serra Formosa possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 1981. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Serra Formosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Serra Formosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 77% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Serra Formosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Serra Formosa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 82 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Serra Formosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Serra Formosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Serra Formosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Serra Formosa é Simples (P2), representando 100% dos 168 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.