Rua Tomaz Amancio da Silva — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Floramar · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tomaz Amancio da Silva
Metrô
1649m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
675m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
625m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
373m (média)
97.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tomaz Amancio da Silva
Rua Tomaz Amancio da Silva, no bairro Floramar, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 38 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tomaz Amancio da Silva
R$ 3.632/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Tomaz Amancio da Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tomaz Amancio da Silva
Transações (38)
Rua Tomaz Amancio da Silva, 66
Floramar
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.632/m² · 135m² constr.
03/12/2025
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 181
Floramar
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.108/m² · 127m² constr.
06/11/2025
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 174
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.410/m² · 83m² constr.
16/07/2025
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 174
Floramar
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.217/m² · 83m² constr.
17/04/2025
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 210
Floramar
Terreno
R$ 405.000
10/04/2024
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 118
Floramar
Casa
R$ 710.000
R$ 3.679/m² · 193m² constr.
04/12/2023
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 66
Floramar
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.116/m² · 146m² constr.
14/11/2023
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 66
Floramar
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.965/m² · 135m² constr.
30/09/2020
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 181
Floramar
Apartamento
R$ 347.000
R$ 2.727/m² · 127m² constr.
02/12/2019
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 163
Floramar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.536/m² · 126m² constr.
06/12/2018
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 181
Floramar
Apartamento
R$ 327.000
R$ 2.598/m² · 126m² constr.
05/12/2018
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 163
Floramar
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.264/m² · 170m² constr.
03/09/2018
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 163
Floramar
Apartamento
R$ 15.000
03/09/2018
—
Rua Tomaz Amancio da Silva
Floramar
Terreno
R$ 360.000
12/06/2018
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 66
Floramar
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.515/m² · 128m² constr.
09/10/2017
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 181
Floramar
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.204/m² · 104m² constr.
26/09/2017
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 174
Floramar
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.372/m² · 86m² constr.
20/09/2017
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 181
Floramar
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.445/m² · 127m² constr.
04/09/2017
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 181
Floramar
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.742/m² · 111m² constr.
23/08/2017
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 181
Floramar
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.875/m² · 101m² constr.
02/08/2017
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 66
Floramar
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.224/m² · 135m² constr.
12/04/2017
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 66
Floramar
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.812/m² · 146m² constr.
02/02/2017
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 66
Floramar
Apartamento
R$ 361.000
R$ 2.676/m² · 135m² constr.
29/12/2016
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 66
Floramar
Apartamento
R$ 535.000
R$ 2.787/m² · 192m² constr.
15/02/2016
—
Rua Tomaz Amancio da Silva, 66
Floramar
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.224/m² · 135m² constr.
05/10/2015
—
Edifícios em Rua Tomaz Amancio da Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Tomaz Amancio da Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tomaz Amancio da Silva?
Rua Tomaz Amancio da Silva acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tomaz Amancio da Silva?
A Rua Tomaz Amancio da Silva fica no bairro Floramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tomaz Amancio da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tomaz Amancio da Silva são: Apartamento (25), Terreno (7), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tomaz Amancio da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tomaz Amancio da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tomaz Amancio da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tomaz Amancio da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tomaz Amancio da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tomaz Amancio da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tomaz Amancio da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tomaz Amancio da Silva é Médio (P3), representando 71% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.