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Avenida Assis Brasil, 280

Porto Alegre · São João · Avenida Assis Brasil · 52 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Farrapos (1823m)
Escola mais próximo
COL LA SALLE SAO JOAO (260m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL GERAL DE PORTO ALEGRE (1556m)
Praças e parques mais próximo
Praça Professor Júlio Grau (350m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Assis Brasil, 280

Transações registradas em Avenida Assis Brasil, 280

Transações (52)

Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.399/m² · 75m² constr.
26/03/2026
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Garagem 5 unidades
R$ 250.000
não comparável
06/01/2026
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento Parcial 50%
R$ 100.000
não comparável
06/11/2025
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.677/m² · 59m² constr.
16/10/2025
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.344/m² · 105m² constr.
01/09/2025
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.677/m² · 59m² constr.
17/06/2025
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.682/m² · 70m² constr.
17/06/2025
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.282/m² · 70m² constr.
16/05/2025
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 198.000
R$ 2.639/m² · 75m² constr.
14/05/2025
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.542/m² · 59m² constr.
10/03/2025
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 216.000
R$ 2.878/m² · 75m² constr.
14/02/2025
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.665/m² · 75m² constr.
28/01/2025
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.626/m² · 59m² constr.
22/11/2024
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento Parcial 40% 2 unidades
R$ 116.000
não comparável
08/11/2024
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.211/m² · 70m² constr.
10/09/2024
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.710/m² · 70m² constr.
27/03/2024
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/02/2024
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.670/m² · 109m² constr.
29/02/2024
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.796/m² · 59m² constr.
14/02/2024
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 145.425
R$ 2.464/m² · 59m² constr.
01/11/2023
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 137.500
R$ 2.330/m² · 59m² constr.
18/09/2023
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.571/m² · 93m² constr.
08/09/2023
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento Parcial 33%
R$ 90.000
não comparável
05/07/2023
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.880/m² · 59m² constr.
30/06/2023
Avenida Assis Brasil, 280
São João
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.034/m² · 89m² constr.
08/05/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Assis Brasil, 280

Últimos 12 meses
R$ 158.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.399/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Assis Brasil, 280

Volume de transações em Avenida Assis Brasil, 280

7

Média de 7.4 transações/ano (52 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Assis Brasil, 280

Apartamento
46
Garagem
6

Outros edifícios na Avenida Assis Brasil

Nº 3982
308 transações
Nº 2827
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Nº 3535
86 transações
Nº 4500
62 transações
Nº 3966
32 transações
Nº 3532
22 transações
Nº 1104
21 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Assis Brasil, 280, no bairro São João registrou 52 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Assis Brasil, 280

O edifício fica a 260m da escola mais próxima, 350m do parque mais próximo, 1556m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Assis Brasil, 280

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.